Al\u00e9m da fun\u00e7\u00e3o est\u00e9tica, os revestimentos de fachadas exercem papel importante na vida \u00fatil das edifica\u00e7\u00f5es e est\u00e3o considerados na norma de desempenho ABNT NBR 15.575, em vigor desde 2013. As op\u00e7\u00f5es v\u00e3o desde cer\u00e2micas, pastilhas e pedras at\u00e9 diferentes tipos de pintura.<\/p>\n
O ideal \u00e9 que os revestimentos sejam especificados levando em considera\u00e7\u00e3o clima, custos e durabilidade. Erros na escolha podem resultar em s\u00e9rios problemas, como desplacamentos, fissuras e infiltra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
\u201cO desplacamento, em particular, constitui grave situa\u00e7\u00e3o social por causar v\u00edtimas devido \u00e0 queda de material\u201d, adverte Marcus Coimbra, gerente de Desenvolvimento T\u00e9cnico de Mercado \u2013 Segmento Imobili\u00e1rio na Votorantim Cimentos.<\/p>\n
Poss\u00edveis causas<\/strong> – As patologias relacionadas aos revestimentos da fachada s\u00e3o classificadas conforme suas origens. Existem os defeitos cong\u00eanitos, que surgem na fase de projeto; os construtivos, ligados \u00e0 etapa de execu\u00e7\u00e3o da obra, podendo ou n\u00e3o estar associados \u00e0 falha do material; os adquiridos durante a vida \u00fatil do edif\u00edcio; e os acidentais, caracterizados pela ocorr\u00eancia de fen\u00f4menos at\u00edpicos. \u201cIndependentemente da causa, todos eles t\u00eam potencial de provocar preju\u00edzos econ\u00f4micos aos construtores, fabricantes de insumos e usu\u00e1rios\u201d, diz Coimbra, ressaltando que os defeitos s\u00e3o reflexos da queda precoce de desempenho do sistema a um n\u00edvel cr\u00edtico.<\/p>\n Normalmente, n\u00e3o \u00e9 apenas um fato isolado que gera problemas, mas sim a soma de a\u00e7\u00f5es de diferentes agentes mec\u00e2nicos, t\u00e9rmicos ou biol\u00f3gicos, todos promovendo altera\u00e7\u00f5es que impactam no desempenho da edifica\u00e7\u00e3o. Fissuras de retra\u00e7\u00e3o e defici\u00eancia de ader\u00eancia, por exemplo, s\u00e3o resultados da atua\u00e7\u00e3o conjunta de elementos como chuva, vento e temperatura.<\/p>\n \u201cO atual modelo arquitet\u00f4nico, com estruturas reticuladas, esbeltas, grandes v\u00e3os e elevadas alturas, aumentou significativamente as deforma\u00e7\u00f5es impostas \u00e0 alvenaria e aos revestimentos\u201d, afirma o especialista. Consequentemente, tamb\u00e9m acaba colaborando com a amplia\u00e7\u00e3o da incid\u00eancia de problemas, como o desplacamento e as fissuras.<\/p>\n Desplacamento<\/strong> – As falhas ou rupturas na interface das camadas que formam o revestimento s\u00e3o denominadas desplacamento ou descolamento. \u201cA situa\u00e7\u00e3o ocorre quando as tens\u00f5es atuantes apresentam valores maiores do que a resist\u00eancia dos materiais, ou ainda, superam a capacidade de ader\u00eancia\u201d, explica Coimbra. O problema come\u00e7a com a forma\u00e7\u00e3o de bols\u00f5es e pode evoluir a ponto de danificar estruturalmente o sistema de revestimento. \u201cA primeira pista que indica a exist\u00eancia do descolamento \u00e9 a presen\u00e7a de som oco ao se bater na fachada. Outra evid\u00eancia \u00e9 o afastamento f\u00edsico das camadas\u201d, completa.<\/p>\n Fissuras<\/strong> – Segundo a ABNT NBR 9575 \u2013 Impermeabiliza\u00e7\u00e3o \u2013 Sele\u00e7\u00e3o e projeto, s\u00e3o consideradas fissuras as aberturas ocasionadas por ruptura de um material ou componente. \u201cAs patologias podem ser classificadas como microfissuras (abertura com espessura inferior a 0,05 mm); fissuras (espessura inferior ou igual 0,5 mm) e trinca (abertura superior a 0,5 mm e inferior a 1 mm)\u201d, fala o especialista.<\/p>\n O papel das argamassas<\/strong> – Utilizar a argamassa ideal \u00e9 a\u00e7\u00e3o fundamental para garantir a qualidade do revestimento das fachadas. As argamassas devem ser escolhidas em fun\u00e7\u00e3o da caracter\u00edstica do projeto e do revestimento especificado. Por exemplo, a Votorantim possui a linha Votomassa de argamassas colantes e a linha MATRIX de argamassas b\u00e1sicas que, quando combinadas corretamente, oferecem solu\u00e7\u00f5es para cada tipo de necessidade.<\/p>\n Identifica\u00e7\u00e3o de problemas<\/strong> – A comprova\u00e7\u00e3o da exist\u00eancia de falhas no revestimento da fachada \u00e9 feita por meio de ensaios, que tamb\u00e9m detalham a extens\u00e3o do problema. \u201cA maior parte das an\u00e1lises realizadas atualmente \u00e9 do tipo destrutiva, chamada assim por necessitar de interven\u00e7\u00f5es que danificam o local estudado\u201d, diz Coimbra, lembrando que alguns dos ensaios apresentam elevada variabilidade e imprecis\u00e3o, al\u00e9m de baixa confiabilidade quando utilizados como indicadores de durabilidade e qualidade dos revestimentos.<\/p>\n Fator agravante \u00e9 que, apesar de alguns problemas serem visualmente identific\u00e1veis, existem aqueles ocultos. A demora em solucionar a situa\u00e7\u00e3o resulta na progress\u00e3o e no agravamento do defeito, podendo dificultar ou, at\u00e9 mesmo, inviabilizar t\u00e9cnica e\/ou economicamente o diagn\u00f3stico pelas t\u00e9cnicas tradicionais e a recupera\u00e7\u00e3o em casos extremos.<\/p>\n Nesse cen\u00e1rio, alternativa interessante \u00e9 a termografia infravermelha com dispositivos port\u00e1teis de resposta r\u00e1pida e sem necessidade de contato com a superf\u00edcie analisada, permitindo localizar \u00e1reas com perda de calor, que podem indicar defeitos construtivos. Atualmente, essa t\u00e9cnica \u00e9 aproveitada de maneira eficaz, indicando e acompanhando \u00e1reas com cavidades e separa\u00e7\u00f5es em camadas de superf\u00edcie; juntas n\u00e3o preenchidas em alvenaria; e umidade, entre outras falhas.<\/p>\n \u201cExistem, ainda, algumas potencialidades do uso da tecnologia de termografia para fachadas que n\u00e3o est\u00e3o completamente exploradas, como a detec\u00e7\u00e3o de degrada\u00e7\u00e3o em materiais de revestimento em fachadas, especialmente microfissuras\u201d, finaliza Coimbra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Al\u00e9m da fun\u00e7\u00e3o est\u00e9tica, os revestimentos de fachadas exercem papel importante na vida \u00fatil das edifica\u00e7\u00f5es e est\u00e3o considerados na norma de desempenho ABNT NBR 15.575, em vigor desde 2013. As op\u00e7\u00f5es v\u00e3o desde cer\u00e2micas, pastilhas e pedras at\u00e9 diferentes tipos de pintura. 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