{"id":120629,"date":"2016-11-04T00:23:50","date_gmt":"2016-11-04T02:23:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=120629"},"modified":"2016-11-04T08:29:16","modified_gmt":"2016-11-04T10:29:16","slug":"preco-de-imoveis-mantem-alta-e-fica-mais-salgado-no-rio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/preco-de-imoveis-mantem-alta-e-fica-mais-salgado-no-rio\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o de im\u00f3veis mant\u00e9m alta e fica mais salgado no Rio"},"content":{"rendered":"
Pl\u00ednio Aguiar<\/strong><\/h6>\n

O pre\u00e7o dos im\u00f3veis subiu apenas 0,11% em outubro, segundo o \u00cdndice FipeZap. O indicador, que acompanha o pre\u00e7o de venda de propriedades em 20 cidades brasileiras, completou oito meses seguidos de altas nominais, mas o aumento foi inferior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o. \u00c9 o caso do m\u00eas de outubro, cuja infla\u00e7\u00e3o esperada pelo Boletim Focus do Banco Central \u00e9 de 0,3%.<\/p>\n

Individualmente, 7 dos 20 munic\u00edpios pesquisados apresentam varia\u00e7\u00e3o negativa no m\u00eas, ao passo que em quatro cidades o aumento dos pre\u00e7os superou a infla\u00e7\u00e3o esperada para o mesmo per\u00edodo. No acumulado entre janeiro e outubro deste ano, o \u00edndice mostra ligeiro crescimento de 0,38%, sendo que em cinco cidades houve queda nominal de pre\u00e7o neste per\u00edodo.<\/p>\n

O presidente executivo do Zap Im\u00f3veis, Eduardo Schaeffer, percebe que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 estagnado, sem grandes melhoras. No entanto, ele acredita que, para sair do atual cen\u00e1rio de in\u00e9rcia, \u00e9 preciso voltar a confian\u00e7a na estabilidade de emprego, acompanhada de uma maior flexibilidade dos bancos na concess\u00e3o de cr\u00e9ditos.<\/p>\n

Para o economista da Fipe, Bruno Oliva, o aumento n\u00e3o \u00e9 significativo. “Os pre\u00e7os [dos im\u00f3veis]est\u00e3o estabilizados por enquanto e isso se d\u00e1 por dois motivos. Por um lado, tem a queda na demanda por im\u00f3veis, e, por outro, uma rigidez para baixo dos pre\u00e7os nominais.”<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos \u00faltimos 12 meses, o \u00cdndice FipeZap tamb\u00e9m mostra pouco crescimento: 0,33%. Tendo em vista que a infla\u00e7\u00e3o esperada para o per\u00edodo \u00e9 de 7%, o pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado do metro quadrado teve no per\u00edodo queda real de 7,03%.<\/p>\n

Schaeffer avalia que a retomada na \u00e1rea de im\u00f3veis se dar\u00e1 a partir do segundo semestre do pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n

O indicador aponta ainda que todas as cidades brasileiras que comp\u00f5em os dados registraram varia\u00e7\u00e3o inferior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o esperada nos \u00faltimos 12 meses, sendo que no Rio de Janeiro, Recife, Niter\u00f3i, Distrito Federal e Goi\u00e2nia houve queda nominal<\/p>\n

Em outubro, o valor m\u00e9dio do metro quadrado anunciado nas 20 cidades foi de R$ 7.652. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m\u00b2 mais caro do pa\u00eds, R$ 10.236, seguida por S\u00e3o Paulo, R$ 8.622. Por outro lado, as cidades com menor valor m\u00e9dio foram Contagem (MG), R$ 3.611, e Goi\u00e2nia, R$ 4.111.<\/p>\n

O Rio continua com o posto de cidade mais cara do Pa\u00eds desde setembro de 2012. O bairro mais “salgado” \u00e9 o Leblon, na zona sul, com m\u00e9dia de R$ 21.727 o m\u00b2. S\u00e3o Paulo \u00e9 a segunda cidade mais valiosa, tendo o bairro Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, na zona sul, como o mais caro, custando R$ 15.798 o m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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