{"id":124566,"date":"2016-12-25T08:27:09","date_gmt":"2016-12-25T10:27:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=124566"},"modified":"2016-12-25T10:33:36","modified_gmt":"2016-12-25T12:33:36","slug":"galpoes-vazios-sao-retrato-de-uma-crise-eterna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/galpoes-vazios-sao-retrato-de-uma-crise-eterna\/","title":{"rendered":"Galp\u00f5es vazios s\u00e3o retrato de uma crise eterna"},"content":{"rendered":"
M\u00e1rcia De Chiara<\/strong><\/h6>\n

Um dos retratos da crise na economia est\u00e1 estampado ao longo das estradas paulistas. Num raio de mais de 100 quil\u00f4metros da capital, percorridos pelo ‘Estado’ entre as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, h\u00e1 centenas de placas de alugam-se galp\u00f5es, al\u00e9m de \u00e1reas industriais e rurais \u00e0 venda e pain\u00e9is vagos \u00e0 espera de anunciantes num dos principais corredores log\u00edsticos do Pa\u00eds. \u00c9 o reflexo concreto da mais longa e profunda recess\u00e3o, que fez in\u00fameras empresas encolherem ou fecharem as portas.<\/p>\n

Pela primeira vez desde que o setor de galp\u00f5es log\u00edsticos come\u00e7ou a se desenvolver no Pa\u00eds em 2010 houve neste ano devolu\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pelos inquilinos. S\u00f3 no Estado de S\u00e3o Paulo 38 mil metros quadrados (m\u00b2) foram entregues de volta aos locadores no 3\u00ba trimestre, nas contas da Cushman & Wakefield, consultoria especializada em servi\u00e7os imobili\u00e1rios. Nesse total est\u00e3o descontadas as novas loca\u00e7\u00f5es ocorridas no per\u00edodo.<\/p>\n

A ociosidade \u00e9 t\u00e3o grande que a \u00e1rea galp\u00f5es vagos no Estado de S\u00e3o Paulo soma 2,4 milh\u00f5es de m\u00b2. Isso equivale a mais de 300 campos de futebol.<\/p>\n

“Nunca havia tido devolu\u00e7\u00e3o l\u00edquida de galp\u00f5es”, diz Gustavo Garcia, chefe de pesquisa de mercado para a Am\u00e9rica do Sul da consultoria.<\/p>\n

Ele explica que nesse per\u00edodo houve uma segunda fase de ajuste das empresas ao tamanho menor do mercado. Na primeira fase, a corre\u00e7\u00e3o ocorreu nas companhias ligadas ao setor de ve\u00edculos e da constru\u00e7\u00e3o civil. Agora, diz Garcia, o ajuste pegou os setores ligados a m\u00f3veis, eletrodom\u00e9sticos e eletr\u00f4nicos. Assim como a constru\u00e7\u00e3o civil e ve\u00edculos, esses segmentos tamb\u00e9m s\u00e3o movidos a cr\u00e9dito, mas com prazos menores. No entanto, o ritmo de produ\u00e7\u00e3o e vendas foi igualmente afetado pela escassez de financiamentos.<\/p>\n

Embora o Estado de S\u00e3o Paulo seja o principal mercado, o movimento de devolu\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os vazios tamb\u00e9m ocorreu em outras regi\u00f5es, mas em menor propor\u00e7\u00e3o. A pesquisa aponta que no Paran\u00e1 foram devolvidos 18 mil m\u00b2 e em Pernambuco 14 mil m\u00b2 no 3\u00ba trimestre, descontadas novas loca\u00e7\u00f5es. A regi\u00e3o Norte foi a \u00fanica que apresentou valor positivo para o indicador.<\/p>\n

Vac\u00e2ncia –\u00a0<\/b>Com o encolhimento das empresas, o n\u00edvel de ociosidade nos galp\u00f5es log\u00edsticos disparou. A taxa de vac\u00e2ncia no Pa\u00eds atingiu 22,7% e no Estado de S\u00e3o Paulo subiu 23,8% no 3\u00ba trimestre. Essa vac\u00e2ncia e o setor corria para entregar novos empreendimentos.<\/p>\n

Garcia acredita que a ociosidade encerre este ano em 24,5% e permane\u00e7a nesse patamar durante o pr\u00f3ximo ano por causa do processo de reacomoda\u00e7\u00e3o das empresas que ainda est\u00e1 em curso: “A ociosidade “.<\/p>\n

Outro indicador do momento de ajuste aparece no pre\u00e7o pedido de loca\u00e7\u00e3o. No terceiro trimestre, a cota\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do metro quadrado era R$ 19,99, uma cifra 2,5% menor em rela\u00e7\u00e3o ao valor pedido no mesmo per\u00edodo do ano passado, sem descontar a infla\u00e7\u00e3o Garcia frisa que esse \u00e9 o pre\u00e7o pedido. O pre\u00e7o fechado deve ser menor por causa dos descontos dados pelos propriet\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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