{"id":127565,"date":"2017-02-03T05:44:42","date_gmt":"2017-02-03T07:44:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=127565"},"modified":"2017-02-03T13:36:26","modified_gmt":"2017-02-03T15:36:26","slug":"construcao-civil-pressiona-planalto-para-vender-mais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/construcao-civil-pressiona-planalto-para-vender-mais\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o civil pressiona o Planalto para vender mais"},"content":{"rendered":"
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Circe Bonatelli<\/strong><\/h6>\n

O governo federal prepara a cria\u00e7\u00e3o da faixa 4 do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), destinado a fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 9 mil. Hoje, o limite \u00e9 de R$ 6,5 mil.<\/p>\n

Os benefici\u00e1rios deste novo segmento poder\u00e3o comprar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 300 mil, utilizando financiamento com recursos originados no FGTS a juros anuais de 9,16%. Essa taxa \u00e9 maior do que nas outras faixas do MCMV, que chegam a 8,16% ao ano. Entretanto, \u00e9 mais atrativa do que os valores cobrados pelos bancos fora do programa, que v\u00e3o de 10% a 14% ao ano.<\/p>\n

A medida ser\u00e1 anunciada na segunda-feira, 6, durante cerim\u00f4nia em Bras\u00edlia com a participa\u00e7\u00e3o do presidente, Michel Temer, al\u00e9m de ministros e empres\u00e1rios.<\/p>\n

Outra novidade ser\u00e1 a corre\u00e7\u00e3o nos limites de renda nas demais faixas do programa em cerca de 6,5%, visando acompanhar a infla\u00e7\u00e3o. Com isso, a renda mensal m\u00e1xima das fam\u00edlias para enquadramento na faixa 1,5 deve subir de R$ 2,3 mil para aproximadamente R$ 2,6 mil; na faixa 2 de R$ 3,6 mil para R$ 3,9 mil; e na faixa 3 de R$ 6,5 mil para R$ 7,0 mil.<\/p>\n

Esses n\u00fameros ainda est\u00e3o sendo ajustados e arredondados pelo governo federal, podendo ter algumas altera\u00e7\u00f5es no an\u00fancio de segunda-feira. Tamb\u00e9m n\u00e3o est\u00e1 confirmada se a corre\u00e7\u00e3o abranger\u00e1 a faixa 1, v\u00e1lido para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 1,8 mil. Neste segmento, o im\u00f3vel \u00e9 praticamente todo pago com dinheiro do Tesouro Nacional, ao contr\u00e1rio das demais faixas, que usam recursos do FGTS e do FAR.<\/p>\n

O governo federal tamb\u00e9m subir\u00e1 em 10% o pre\u00e7o m\u00e1ximo dos im\u00f3veis contratados pelo programa habitacional nas faixas 2 e 3. Dessa forma, os valores passar\u00e3o de R$ 225 mil para R$ 250 mil nas regi\u00f5es metropolitanas de S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal. A \u00faltima altera\u00e7\u00e3o nas faixas de renda e pre\u00e7os dos im\u00f3veis do Minha Casa Minha Vida ocorreu em outubro de 2015, ainda durante o governo da ex-presidente Dilma Rousseff<\/p>\n

As reformas no MCMV atendem a reivindica\u00e7\u00f5es de empres\u00e1rios do setor da constru\u00e7\u00e3o. Os representantes dos principais sindicatos e associa\u00e7\u00f5es reclamam que os valores dos im\u00f3veis no programa est\u00e3o defasados, o que inviabiliza a realiza\u00e7\u00e3o de novos projetos nas cidades onde os terrenos s\u00e3o mais valorizados, como nas regi\u00f5es metropolitanas.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a aceita\u00e7\u00e3o de mais fam\u00edlias dentro do MCMV ajuda a aliviar a crise no mercado imobili\u00e1rio. Fora do programa, o financiamento para compra de moradias \u00e9 mais caro, o que se tornou um dos principais respons\u00e1veis por esfriar as vendas de casas e apartamentos, bem como gerar distratos.<\/p>\n

Estoques –\u00a0<\/b>O governo federal ainda estuda dar um empurr\u00e3o nas vendas dos estoques das incorporadoras. Para isso, cogita aumentar o valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis que podem ser financiados com recursos do FGTS no mercado. O limite atual de R$ 950 mil, v\u00e1lido para S\u00e3o Paulo, Rio e Bras\u00edlia, pode ir para um patamar entre R$ 1,2 milh\u00e3o ou R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/p>\n

Essa medida, por\u00e9m, seria restrita para a compra de im\u00f3veis prontos no estoque das incorporadoras. Portanto, n\u00e3o incluiria unidades usadas, nas m\u00e3os de pessoas f\u00edsicas. Al\u00e9m disso, permaneceria v\u00e1lida at\u00e9 serem liberados R$ 500 milh\u00f5es do fundo. Depois disso, voltaria a valer o teto anterior, de R$ 950 mil.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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