{"id":135716,"date":"2017-04-20T00:22:54","date_gmt":"2017-04-20T03:22:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=135716"},"modified":"2017-04-20T08:01:27","modified_gmt":"2017-04-20T11:01:27","slug":"sindico-um-anjo-da-guarda-que-tem-muita-dor-de-cabeca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/sindico-um-anjo-da-guarda-que-tem-muita-dor-de-cabeca\/","title":{"rendered":"S\u00edndico, um anjo da guarda que tem muita dor de cabe\u00e7a"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nair Assad<\/strong><\/p>\n<p>Gerir todas as despesas gastas e servi\u00e7os de um condom\u00ednio \u00e9 uma tarefa trabalhosa e que demanda aten\u00e7\u00e3o dos administradores. Todo esse trabalho se deve ao fato de que \u00e9 preciso ter muito controle sobre receitas e despesas. Uma gest\u00e3o inadequada pode significar cobran\u00e7as a mais na taxa de condom\u00ednio, gerando alto custo para os cond\u00f4minos, ou a menos, trazendo d\u00edvidas.<\/p>\n<p>Quando a conta de um condom\u00ednio est\u00e1 saindo cara demais, \u00e9 preciso analisar gasto a gasto para constatar se o dinheiro arrecadado est\u00e1 sendo bem gasto, sem desperd\u00edcios ou custos desnecess\u00e1rios. Diante de tudo isso, levantamos algumas dicas para otimizar a gest\u00e3o financeira do seu condom\u00ednio. Apresentamos algumas oportunidades de economia, que podem evitar dores de cabe\u00e7a<\/p>\n<p>Organizar-se \u00e9 muito importante para ter melhor controle sobre os gastos. \u00c9 muito mais f\u00e1cil a visualiza\u00e7\u00e3o sobre planilhas bem organizadas e principalmente digitalizadas (que permitem uma busca autom\u00e1tica) do que pap\u00e9is amontoados e reunidos arbitrariamente em pastas direcionadas \u00e0s contas do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Por isso, o s\u00edndico deve manter sempre em dia as anota\u00e7\u00f5es de todos os gastos feitos e a quantidade correta de material utilizados, fazendo um levantamento de quais est\u00e3o sobrando e quais est\u00e3o faltando. Dessa maneira, \u00e9 poss\u00edvel ter maior controle do que \u00e9 necess\u00e1rio comprar e, consequentemente, um maior controle sobre a taxa de condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Determinar o que \u00e9 realmente essencial para o condom\u00ednio \u00e9 algo muito importante em caso de cortes de gasto. \u00c9 preciso come\u00e7ar pela an\u00e1lise dos custos que demandam \u00e1gua e luz, por exemplo. E procurar saber em quais atividades do condom\u00ednio elas s\u00e3o necess\u00e1rias e se \u00e9 poss\u00edvel reduzir a frequ\u00eancia dessas atividades sem comprometer a sua qualidade<\/p>\n<p>S\u00e3o perguntas como \u00e9\u00a0poss\u00edvel deixar de lavar a cal\u00e7ada e passar apenas a varr\u00ea-la? \u00c9 poss\u00edvel deixar menor n\u00famero de luzes acesas do condom\u00ednio sem comprometer o acesso e a seguran\u00e7a das pessoas? Se a resposta for sim, o s\u00edndico deve come\u00e7ar a mudar h\u00e1bitos como esses.<\/p>\n<p>Taxas de inadimpl\u00eancia tamb\u00e9m s\u00e3o uma das grandes raz\u00f5es dos d\u00e9ficits gerados nas contas do condom\u00ednio. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio que se tenha o controle de quem est\u00e1 devendo e quanto. Em casos extremos, medidas judiciais tornam-se necess\u00e1rias.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 muito importante lembrar de manter um fundo de reserva que possa suprir esse preju\u00edzo pelo menos por um per\u00edodo de tempo sem prejudicar os cond\u00f4minos que mant\u00e9m as contas em dia com aumentos na taxa de condom\u00ednio. Diversos condom\u00ednios tendem a aumentar a taxa cobrada para suprir as demandas dos inadimplentes, o que acaba sendo injusto e desconfort\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nair Assad Gerir todas as despesas gastas e servi\u00e7os de um condom\u00ednio \u00e9 uma tarefa trabalhosa e que demanda aten\u00e7\u00e3o dos administradores. Todo esse trabalho se deve ao fato de que \u00e9 preciso ter muito controle sobre receitas e despesas. 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