{"id":137117,"date":"2017-05-03T09:56:43","date_gmt":"2017-05-03T12:56:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=137117"},"modified":"2017-05-03T10:01:42","modified_gmt":"2017-05-03T13:01:42","slug":"construcao-sente-crise-e-reduz-novos-projetos-no-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/construcao-sente-crise-e-reduz-novos-projetos-no-mercado\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o sente crise e reduz novos projetos no mercado"},"content":{"rendered":"

Circe Bonatelli<\/strong><\/p>\n

Diante do cen\u00e1rio de forte crise no mercado imobili\u00e1rio – que levou a gigante PDG e a Viver a pedirem recupera\u00e7\u00e3o judicial -, o setor freou os lan\u00e7amentos para reduzir o alto estoque de im\u00f3veis. Segundo pesquisa lan\u00e7ada pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), os lan\u00e7amentos devem continuar em segundo plano ao longo deste ano, com a previs\u00e3o de alguma retomada a partir de 2018.<\/p>\n

A pesquisa da CBIC – a primeira de abrang\u00eancia nacional sobre a sa\u00fade do mercado imobili\u00e1rio – foi divulgada com exclusividade ao Broadcast, sistema de not\u00edcias em tempo real do Grupo Estado. De acordo com o levantamento, foram lan\u00e7adas 59,3 mil moradias em 2016, enquanto as vendas l\u00edquidas atingiram 72,6 mil unidades Ou seja: foram vendidos 13,2 mil im\u00f3veis a mais do que foram lan\u00e7ados no Pa\u00eds, reflexo da preocupa\u00e7\u00e3o das empresas em baixar seus estoques.<\/p>\n

Em parte, a estrat\u00e9gia deu certo. No fim do ano, havia 129,2 mil apartamentos novos \u00e0 venda, uma queda de 5,9 mil unidades (4,5%) em rela\u00e7\u00e3o ao come\u00e7o do ano. Entretanto, o estoque permanece alto, o que inibe a retomada de novos projetos e a cria\u00e7\u00e3o de empregos na constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n

“Ainda n\u00e3o vemos sinaliza\u00e7\u00f5es de que os lan\u00e7amentos voltaram a ser feitos de forma mais agressiva. H\u00e1 empresas altamente estocadas”, disse o presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins. Ele acredita que a recupera\u00e7\u00e3o do setor deve ser lenta, em paralelo \u00e0 melhora do quadro econ\u00f4mico nacional. “Vejo o mercado decolando apenas em 2018.”<\/p>\n

A gravidade da situa\u00e7\u00e3o atual ficou evidenciada pelo pedido de recupera\u00e7\u00e3o da PDG, que chegou a ser l\u00edder do setor no Pa\u00eds. A empresa pediu prote\u00e7\u00e3o judicial ao somar uma d\u00edvida de R$ 7,8 bilh\u00f5es, sendo R$ 6,2 bilh\u00f5es inclu\u00eddos na recupera\u00e7\u00e3o judicial. Das 30 obras ainda em curso pela incorporadora, 17 est\u00e3o paradas, gerando preocupa\u00e7\u00f5es entre os consumidores. O plano s\u00f3 deve ser apreciado pelos credores no fim de maio.<\/p>\n

Em setembro do ano passado, a Viver (antiga InPar) havia sido a primeira incorporadora de capital aberto a pedir recupera\u00e7\u00e3o judicial, com d\u00edvida de aproximadamente R$ 1 bilh\u00e3o.<\/p>\n

Mais enxuto. A pesquisa mostrou que o enxugamento do estoque foi maior em Curitiba, onde 2,2 mil moradias foram lan\u00e7adas e 4,4 mil vendidas, representando 2,2 mil unidades a menos no mercado. Em seguida, a regi\u00e3o metropolitana do Rio, onde a diferen\u00e7a foi de 2 mil apartamentos. Em comum, essas regi\u00f5es tiveram excesso de lan\u00e7amentos em anos anteriores.<\/p>\n

O levantamento apurou os dados de comercializa\u00e7\u00e3o de apartamentos residenciais novos em 20 cidades e zonas metropolitanas de todas as regi\u00f5es do Pa\u00eds – como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Fortaleza, Recife, S\u00e3o Lu\u00eds, Manaus, Goi\u00e2nia, Curitiba e Porto Alegre, entre outras.<\/p>\n

O conjunto de munic\u00edpios cobertos pela pesquisa representa 40% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro. At\u00e9 aqui, n\u00e3o existia sondagem que permitisse a compara\u00e7\u00e3o das estat\u00edsticas de diversas capitais.<\/p>\n

Perfil dos estoques –\u00a0<\/b>A pesquisa mostrou que, dos 129,2 mil apartamentos dispon\u00edveis para venda no fim do ano, 55% eram unidades em obras, 26,1% estavam prontas e 18,9%, na planta.<\/p>\n

Para as empresas, o volume de unidades prontas \u00e9 danoso, pois gera custos com condom\u00ednio e manuten\u00e7\u00e3o. Para os consumidores, representam compra com descontos. O estoque \u00e9 formado por 47,2% de apartamentos de dois dormit\u00f3rios, 31,7% de tr\u00eas dormit\u00f3rios, 14% em unidades de um dormit\u00f3rio e 7% em unidades de quarto dormit\u00f3rios ou mais.<\/p>\n

Martins avalia que a queda da infla\u00e7\u00e3o e dos juros, somados \u00e0 alta da confian\u00e7a, devem contribuir para uma leve alta do n\u00edvel de atividade no mercado nacional j\u00e1 em 2017, mas estima que as vendas continuar\u00e3o maiores do que os lan\u00e7amentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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