{"id":137488,"date":"2017-05-06T07:33:14","date_gmt":"2017-05-06T10:33:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=137488"},"modified":"2017-05-06T07:33:14","modified_gmt":"2017-05-06T10:33:14","slug":"nao-da-mais-para-pagar-toma-o-meu-sonho-de-volta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/nao-da-mais-para-pagar-toma-o-meu-sonho-de-volta\/","title":{"rendered":"N\u00e3o d\u00e1 mais para pagar, toma o meu sonho de volta"},"content":{"rendered":"<p><strong>Carolina Paiva, Edi\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>Os motivos s\u00e3o v\u00e1rios, e cada vez mais os brasileiros est\u00e3o procurando a justi\u00e7a para rescindir contrato de compra de im\u00f3vel na planta. Em 2016, 41% dos im\u00f3veis comprados na planta no Pa\u00eds foram devolvidos \u00e0s construtoras pelos compradores.<\/p>\n<p>Os n\u00fameros assustam, e as causas podem ser in\u00fameras: atraso na obra, negativa de financiamento e perda de emprego do comprador s\u00e3o alguns deles. Rescindir um contrato de casa pr\u00f3pria nem sempre \u00e9 a primeira op\u00e7\u00e3o do comprador, e muitas vezes \u00e9 uma decis\u00e3o dolorosa.<\/p>\n<p>Mas, o que fazer quando se toma essa decis\u00e3o? Como n\u00e3o h\u00e1 hoje no Brasil um entendimento firmado por lei para casos de distrato (rescis\u00e3o desses contratos), a resposta \u00e9 uma s\u00f3: procure um advogado.<\/p>\n<p>Segundo a advogada Paula Farias, especialista em direito imobili\u00e1rio, \u00e9 preciso primeiro entender os motivos que levam \u00e0 rescis\u00e3o, para depois o profissional entrar com a a\u00e7\u00e3o solicitando o distrato.<\/p>\n<p>&#8220;Muitos clientes chegam sem conhecer seus direitos e nosso papel \u00e9 primeiro inform\u00e1-lo para que possa decidir como agir&#8221;, diz ela. &#8220;Na maioria das vezes o cliente acha que a rescis\u00e3o vai resultar em uma devolu\u00e7\u00e3o integral do valor j\u00e1 pago pelo im\u00f3vel, o que n\u00e3o acontece&#8221;.<\/p>\n<p>Hoje, o valor retido pela construtora em casos de distrato fica a cargo da justi\u00e7a. Mas um pacto entre representantes dos consumidores e da classe empresarial, que est\u00e1 em vias de ser aprovado, deve fixar esse valor.<\/p>\n<p>&#8220;Atualmente tramitam dois projetos que tratam o assunto de forma distinta. Um deles traz a reten\u00e7\u00e3o de 10% do valor j\u00e1 pago por parte da construtora em caso de desist\u00eancia e requerimento de distrato. O segundo, por sua vez, menciona a reten\u00e7\u00e3o de 25% do valor j\u00e1 pago pelo im\u00f3vel, acrescidos de multa de 5% do valor do contrato&#8221;, explica Paula Farias<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carolina Paiva, Edi\u00e7\u00e3o Os motivos s\u00e3o v\u00e1rios, e cada vez mais os brasileiros est\u00e3o procurando a justi\u00e7a para rescindir contrato de compra de im\u00f3vel na planta. Em 2016, 41% dos im\u00f3veis comprados na planta no Pa\u00eds foram devolvidos \u00e0s construtoras pelos compradores. 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