{"id":143777,"date":"2017-07-03T19:01:03","date_gmt":"2017-07-03T22:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=143777"},"modified":"2017-07-04T07:44:00","modified_gmt":"2017-07-04T10:44:00","slug":"quem-casa-quer-casa-mas-cuidado-com-gato-por-lebre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/quem-casa-quer-casa-mas-cuidado-com-gato-por-lebre\/","title":{"rendered":"Quem casa quer casa, mas cuidado com gato por lebre"},"content":{"rendered":"<p><strong>Carolina Paiva<\/strong><\/p>\n<p>O mercado da constru\u00e7\u00e3o civil est\u00e1 em baixa, com ofertas e condi\u00e7\u00f5es de pagamento que atraem muita gente. Mas, se voc\u00ea \u00e9 daqueles que est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel, n\u00e3o se contente com os apartamentos decorados. O bom \u00e9 conhecer outros pr\u00e9dios feitos pela construtora. Depois, passeie pela \u00e1rea comum e entre em um apartamento, observe a infraestrutura e avalie bem a qualidade da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Quem atua no mercado d\u00e1 muitas dicas. Uma delas \u00e9 analisar a planta e a maquete do apartamento e edif\u00edcio. \u00c9 atrav\u00e9s delas que vamos saber a exata localiza\u00e7\u00e3o do apartamento e como ser\u00e1 distribu\u00edda a \u00e1rea comum. Se o apartamento escolhido estiver na face norte do pr\u00e9dio, provavelmente, vai ter mais incid\u00eancia de luz natural. Ao contr\u00e1rio dos apartamentos da face sul, onde a incid\u00eancia de sol \u00e9 menor.<\/p>\n<p>Sua vida ser\u00e1 mais f\u00e1cil se a lavandeira e os banheiros forem constru\u00eddos em \u00e1reas bem ventiladas. Itens de seguran\u00e7a n\u00e3o podem faltar, por isso d\u00ea prefer\u00eancia \u00e0s construtoras que j\u00e1 entregam o pr\u00e9dio equipado com guarita com vidros blindados, circuito de Tv para monitoramento, alarme perimetral, bot\u00e3o antip\u00e2nico e port\u00f5es com clausura. Estes itens contribuem com a seguran\u00e7a dos moradores e reduzem despesas iniciais de condom\u00ednio, pois os cond\u00f4minos n\u00e3o precisaram gastar para a instala\u00e7\u00e3o dos mesmos.<\/p>\n<p>No memorial descritivo identifique a marca e verifique a qualidade dos materiais que ser\u00e3o usados para fazer o acabamento (metais, pisos, azulejos, encanamentos e elevadores). Investigue a infraestrutura urbana do entorno, os servi\u00e7os de \u00e1gua e esgoto e at\u00e9 a presen\u00e7a de feiras e alagamentos na rua do pr\u00e9dio. Um condom\u00ednio com zeladoria, vestu\u00e1rio e copa para funcion\u00e1rios tamb\u00e9m pode facilitar o dia a dia.<\/p>\n<p>Importante tamb\u00e9m certificar-se que o projeto prev\u00ea a medi\u00e7\u00e3o individual de \u00e1gua e g\u00e1s. \u00c9 interessante que exista um espa\u00e7o para que os moradores possam instalar um sistema de aquecimento solar, que pr\u00e9-aquece a \u00e1gua e diminui o consumo de g\u00e1s. Se houver um projeto de reaproveitamento da \u00e1gua da chuva para lavar a \u00e1rea comum e regar os jardins a conta mensal tamb\u00e9m pode reduzir.<\/p>\n<p>A ilumina\u00e7\u00e3o inteligente, com sensor de presen\u00e7a, no hall dos elevadores e nas escadas do edif\u00edcio evitam o uso excessivo de energia el\u00e9trica, porque as l\u00e2mpadas n\u00e3o ficam acesas o tempo todo. A instala\u00e7\u00e3o de torneiras com temporizadores nas \u00e1reas comuns tamb\u00e9m evita o desperd\u00edcio de \u00e1gua. Se a construtora pensa em tudo isso ela \u00e9 cuidadosa com o projeto, se preocupa com o uso respons\u00e1vel dos recursos naturais e pensa na economia dos futuros cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>As varandas gourmet est\u00e3o na moda. Instalar uma churrasqueira, um grill ou um ponto el\u00e9trico nesse local pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o para curtir um almo\u00e7o ou jantar com a fam\u00edlia e os amigos. Se a ideia \u00e9 ter ainda mais espa\u00e7o no apartamento para confraternizar, alguns pr\u00e9dios possuem sal\u00e3o de festa e quiosque com forno de pizza. \u00c9 legal tamb\u00e9m que o condom\u00ednio tenha um bom projeto de paisagismo, isso mostra que a construtora prioriza o bem-estar do morador.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea tem filhos pequenos busque edif\u00edcios com brinquedoteca e playground, mas se seus filhos s\u00e3o maiores um condom\u00ednio com sal\u00e3o de jogos e uma sala de estudos ser\u00e1 mais interessante. Para n\u00e3o levar um susto, confira se todos os equipamentos e a decora\u00e7\u00e3o dessas \u00e1reas realmente constam no memorial descritivo.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 importante antes de comprar o seu apartamento, seja na planta ou pronto para morar, saber qual \u00e9 a incorporadora e a construtora respons\u00e1veis pelo empreendimento. A incorporadora desenvolve e administra o projeto. Al\u00e9m disso, determina as cl\u00e1usulas do contrato, o valor do im\u00f3vel e realiza a venda. \u00c9 com a incorporadora que o comprador vai se relacionar depois que fechar o neg\u00f3cio. J\u00e1 a construtora executa a obra, ou seja, coloca em pr\u00e1tica as normas t\u00e9cnicas da constru\u00e7\u00e3o, contrata e paga a m\u00e3o de obra e \u00e9 respons\u00e1vel por entregar o apartamento pronto no prazo. Em alguns casos a incorporadora tamb\u00e9m atua como construtora.<\/p>\n<p>Para garantir uma compra segura conhe\u00e7a o hist\u00f3rico dessas empresas. H\u00e1 quanto tempo elas est\u00e3o no mercado? Tanto a incorporadora quanto a construtora s\u00e3o especializadas em empreendimentos residenciais? Os materiais usados na constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o de qualidade? As empresas s\u00e3o elogiadas por antigos compradores e pelas pessoas que j\u00e1 moram nas unidades prontas? Descubra se a entrega dos apartamentos costuma ser no prazo. Assim voc\u00ea n\u00e3o corre o risco de programar a mudan\u00e7a e n\u00e3o receber o apartamento. Fale com profissionais do setor imobili\u00e1rio e tenha certeza de que elas t\u00eam boa reputa\u00e7\u00e3o. Pe\u00e7a no plant\u00e3o de vendas um portf\u00f3lio da empresa e analise. Pesquisar na internet tamb\u00e9m pode ajudar!<\/p>\n<p>\u00c9 bom lembrar sempre que n\u00e3o devemos nos iludir com o decorado. Voc\u00ea deve visitar tamb\u00e9m condom\u00ednios j\u00e1 entregues. Veja como \u00e9 o real acabamento dos apartamentos e tamb\u00e9m o da \u00e1rea comum do condom\u00ednio. Compare os pre\u00e7os entre as incorporadoras, mas n\u00e3o opte apenas pelo mais barato. Melhor qualidade de constru\u00e7\u00e3o pode significar economia mais adiante.<\/p>\n<p>Depois de tudo isso, e s\u00f3 assim, voc\u00ea deve tomar a decis\u00e3o mais acertada para n\u00e3o se arrepender depois.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carolina Paiva O mercado da constru\u00e7\u00e3o civil est\u00e1 em baixa, com ofertas e condi\u00e7\u00f5es de pagamento que atraem muita gente. Mas, se voc\u00ea \u00e9 daqueles que est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel, n\u00e3o se contente com os apartamentos decorados. O bom \u00e9 conhecer outros pr\u00e9dios feitos pela construtora. 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