{"id":144641,"date":"2017-07-13T21:23:36","date_gmt":"2017-07-14T00:23:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=144641"},"modified":"2017-07-14T09:25:07","modified_gmt":"2017-07-14T12:25:07","slug":"calma-gente-do-lago-norte-luos-nao-e-um-fantasma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/calma-gente-do-lago-norte-luos-nao-e-um-fantasma\/","title":{"rendered":"Calma, gente do Lago Norte… A Luos n\u00e3o \u00e9 um fantasma"},"content":{"rendered":"

Gabriela Moll<\/strong>
\nCarolina Paiva, Edi\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

– Um mecanismo legal que serve para unificar regras de ocupa\u00e7\u00e3o em lotes escriturados. N\u00e3o h\u00e1, da parte do Governo de Bras\u00edlia, nenhum interesse em transformar os Lagos (Sul e Norte), nem o Park Way, em \u00e1reas de desenvolvimento econ\u00f4mico.<\/p>\n

A garantia foi dada a Notibras<\/strong>, na noite desta quinta-feira, 13, por Thiago de Andrade, secret\u00e1rio de Gest\u00e3o do Territ\u00f3rio e Habita\u00e7\u00e3o. Veio a prop\u00f3sito de mat\u00e9ria sobre a preocupa\u00e7\u00e3o da comunidade do Lago Norte, em ver a regi\u00e3o transformada em uma \u2018grande feira\u2019 com a implanta\u00e7\u00e3o da Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo.<\/p>\n

A Luos, esclareceu o secret\u00e1rio, ser\u00e1, isso sim, fundamental para eliminar cerca de 400 normas dispersas e seis planos diretores espec\u00edficos. Isso permitir\u00e1, sob a \u00f3tica de Thiago de Andrade, \u201cconstruir uma metodologia \u00fanica (sobre a ocupa\u00e7\u00e3o e uso do solo) no Distrito Federal\u201d.<\/p>\n

O texto-piloto da legisla\u00e7\u00e3o, que est\u00e1 sendo debatido por toda a popula\u00e7\u00e3o, deve chegar \u00e0 C\u00e2mara Legislativa em meados de agosto, onde ser\u00e1 mais uma vez discutida pela comunidade em parceria com os deputados distritais. Essas consultas, de acordo com Thiago, s\u00e3o a base de um projeto maior \u2013 o Bras\u00edlia Cidad\u00e3 -, que visa aproximar governo e sociedade.<\/p>\n

Os processos de implementa\u00e7\u00e3o da Luos caminham c\u00e9leres, diz Thiago. \u201cA mat\u00e9ria vai estipular as regras de ocupa\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o no interior de lotes escriturados j\u00e1 existentes. Isso simplificar\u00e1 a legisla\u00e7\u00e3o em grandes \u00e1reas urbanas e facilitar\u00e1 a fiscaliza\u00e7\u00e3o\u201d, afirma.<\/p>\n

Leia, a seguir, detalhes nos quais se baseia a legisla\u00e7\u00e3o, que volta a ser discutida com a sociedade neste s\u00e1bado, 15.<\/p>\n

Para que serve a Luos?<\/strong>
\nA Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo \u00e9 um instrumento de planejamento e controle urban\u00edstico. Ela serve para unificar a legisla\u00e7\u00e3o sobre grandes \u00e1reas urbanas do DF, com os mesmos par\u00e2metros definidos para todas as \u00e1reas com base em crit\u00e9rios semelhantes.<\/p>\n

Prevista no Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot), a lei n\u00e3o trata de \u00e1reas de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, e, sim, estabelece regras para os lotes escriturados. Tamb\u00e9m n\u00e3o se destina a aumentar a arrecada\u00e7\u00e3o do governo.<\/p>\n

Ela deveria estar vigente desde 2011. Isso porque a Lei Org\u00e2nica do Distrito Federal definiu que a Luos teria de ser editada dois anos ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do Pdot, o que ocorreu em 2009.<\/p>\n

O que muda com a aprova\u00e7\u00e3o da lei?<\/strong>
\nUma \u00fanica lei substituir\u00e1 uma grande quantidade de legisla\u00e7\u00f5es espec\u00edficas. Como legisla\u00e7\u00e3o \u00fanica de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo urbano, a Luos orientar\u00e1 a atua\u00e7\u00e3o das diversas inst\u00e2ncias do poder p\u00fablico e do setor privado na ocupa\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o urbano.<\/p>\n

\u00c9 uma forma de facilitar a fiscaliza\u00e7\u00e3o e o controle, al\u00e9m de criar um ambiente seguro para novos empreendimentos e edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Quando aprovada, a lei permitir\u00e1 mais celeridade nos atos relativos \u00e0s normas urban\u00edsticas e trar\u00e1 isonomia de crit\u00e9rios para defini\u00e7\u00e3o em situa\u00e7\u00f5es similares.
\nCom a maior clareza nas regras, a popula\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ter maior conhecimento sobre direitos e obriga\u00e7\u00f5es e, assim, contribuir de forma mais efetiva com o ordenamento urbano.<\/p>\n

Como \u00e9 a participa\u00e7\u00e3o da sociedade?<\/strong>
\nDesde que o governo assumiu a responsabilidade de cumprir a previs\u00e3o legal e apresentar a Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo, os debates sobre o tema s\u00e3o registrados e documentados no site da Secretaria de Habita\u00e7\u00e3o e Gest\u00e3o do Territ\u00f3rio e divulgados por meio de redes sociais.<\/p>\n

\u201cA participa\u00e7\u00e3o social tem sido importante para revisarmos gradualmente os conceitos sobre o planejamento urban\u00edstico\u201d, refor\u00e7a o secret\u00e1rio Thiago de Andrade.<\/p>\n

J\u00e1 foram feitas duas audi\u00eancias p\u00fablicas, quatro consultas p\u00fablicas virtuais, quatro reuni\u00f5es espec\u00edficas para a comunidade e 27 reuni\u00f5es da c\u00e2mara tem\u00e1tica \u2014 colegiado composto por t\u00e9cnicos da secretaria, representantes do governo e da sociedade.<\/p>\n

Ser\u00e1 permitida a cria\u00e7\u00e3o de unidades imobili\u00e1rias ou lotes?<\/strong>
\nN\u00e3o. A Luos n\u00e3o prev\u00ea a cria\u00e7\u00e3o de novas unidades imobili\u00e1rias, lotes, parques ou outras interven\u00e7\u00f5es em \u00e1reas p\u00fablicas. A lei vai somente manter esse uso para os lotes que j\u00e1 existem e com essa destina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00c1reas verdes ser\u00e3o afetadas pela lei?<\/strong>
\nN\u00e3o. A Luos n\u00e3o trata de \u00e1reas verdes, ambientais ou rurais que s\u00e3o \u00e1reas p\u00fablicas, mas apenas traz regras para lotes escrituradas. Al\u00e9m disso, o instrumento legal respeita as regras estabelecidas nos licenciamentos ambientais dos parcelamentos e as restri\u00e7\u00f5es ambientais. Lotes que interferirem em parques ou outras unidades de conserva\u00e7\u00e3o dever\u00e3o ser desconstitu\u00eddos.<\/p>\n

A aprova\u00e7\u00e3o da lei transformar\u00e1 \u00e1reas residenciais em com\u00e9rcio?<\/strong>
\nN\u00e3o. A lei em nada altera a din\u00e2mica da regi\u00e3o. Das cinco categorias que a Luos prev\u00ea para residencial exclusivo e obrigat\u00f3rio, apenas uma admite com\u00e9rcio em resid\u00eancias: a Residencial Obrigat\u00f3rio 2 (RO2). No entanto, essa categoria n\u00e3o est\u00e1 prevista para Lago Norte, Lago Sul, Park Way ou Taquari. Al\u00e9m disso, as atividades previstas t\u00eam de causar baixo inc\u00f4modo e ser\u00e3o fiscalizadas.<\/p>\n

A Luos vai alavancar o com\u00e9rcio na orla do Lago Parano\u00e1?<\/strong>
\nN\u00e3o. Fazer a Luos \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o do Estado. O governo entende que dificultar o processo interessa para quem pretende continuar na irregularidade e n\u00e3o tem compromisso com o ordenamento territorial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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