{"id":145370,"date":"2017-07-21T09:59:12","date_gmt":"2017-07-21T12:59:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=145370"},"modified":"2017-07-21T20:21:55","modified_gmt":"2017-07-21T23:21:55","slug":"minha-casa-ganha-espaco-e-ricos-ficam-no-abandono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/minha-casa-ganha-espaco-e-ricos-ficam-no-abandono\/","title":{"rendered":"Minha Casa ganha espa\u00e7o e ricos ficam no abandono"},"content":{"rendered":"

Circe Bonatelli<\/strong><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio deu sinais de recupera\u00e7\u00e3o na primeira metade de 2017, com avan\u00e7o nos lan\u00e7amentos e nas vendas de im\u00f3veis pelas principais construtoras do Pa\u00eds. O crescimento, por\u00e9m, \u00e9 marcado por um desequil\u00edbrio. Enquanto os neg\u00f3cios seguem aquecidos no setor popular, com empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), o setor de m\u00e9dio e alto padr\u00f5es ainda enfrenta barreiras e encolhe.<\/p>\n

Levantamento com base nos relat\u00f3rios operacionais de oito empresas listadas na Bolsa (Cyrela, Even, Eztec, Gafisa, Rodobens, MRV, Direcional e Tenda) mostra que os lan\u00e7amentos totalizaram R$ 5,14 bilh\u00f5es no primeiro semestre, 10% mais que no mesmo per\u00edodo do ano passado. As vendas l\u00edquidas atingiram R$ 5,19 bilh\u00f5es, alta de 16%.<\/p>\n

Os dados n\u00e3o consideram empresas como Tecnisa, Rossi e PDG Realty, que divulgar\u00e3o seus n\u00fameros nas pr\u00f3ximas semanas, com o balan\u00e7o financeiro.<\/p>\n

O avan\u00e7o no semestre foi encabe\u00e7ado por MRV, Tenda e Direcional, cujos projetos est\u00e3o enquadrados no MCMV. Os lan\u00e7amentos das tr\u00eas companhias alcan\u00e7aram R$ 3,70 bilh\u00f5es, alta de 22% na compara\u00e7\u00e3o anual, al\u00e9m de responderem por 72% dos lan\u00e7amentos do grupo de companhias listadas. As vendas do trio atingiram R$ 3,33 bilh\u00f5es, alta de 22% e equivalente a 64% dos neg\u00f3cios do grupo.<\/p>\n

Em parte, a bonan\u00e7a do setor se deve \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o das regras do MCMV, que ampliou de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil o limite da renda dos consumidores que podem adquirir uma moradia do programa. Outro fator positivo \u00e9 a oferta de financiamento com taxas reduzidas, gra\u00e7as a recursos do FGTS: a taxa gira em torno de 7% a 8% ao ano – para a compra de moradias com pre\u00e7os mais altos as taxas ficam em torno de 10% ao ano.<\/p>\n

No m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, o cen\u00e1rio \u00e9 distinto. Os lan\u00e7amentos consolidados de Cyrela, Even, Eztec, Gafisa e Rodobens foram de R$ 1,44 bilh\u00e3o no semestre, retra\u00e7\u00e3o de 13% ante 2016. As vendas totalizaram R$ 1,85 bilh\u00e3o, alta de 7%. “A perspectiva permanece desafiadora, numa combina\u00e7\u00e3o de baixa oferta de cr\u00e9dito barato, queda nos pre\u00e7os e volume elevado de estoques”, afirma o analista Gustavo Camba\u00fava, que assina relat\u00f3rio do banco BTG Pactual.<\/p>\n

O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), Luiz Ant\u00f4nio Fran\u00e7a, v\u00ea chances de uma recupera\u00e7\u00e3o continuada do setor, mas pondera que a volta de um crescimento mais firme ainda \u00e9 incerta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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