{"id":150876,"date":"2017-08-28T11:45:01","date_gmt":"2017-08-28T14:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=150876"},"modified":"2017-08-28T11:45:01","modified_gmt":"2017-08-28T14:45:01","slug":"construcao-civil-da-os-primeiros-sinais-de-recuperacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/construcao-civil-da-os-primeiros-sinais-de-recuperacao\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o civil d\u00e1 os primeiros sinais de recupera\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
Douglas Gavras<\/strong><\/h6>\n

O setor imobili\u00e1rio come\u00e7a a dar os primeiros sinais de rea\u00e7\u00e3o. Mas, escaldadas, as incorporadores tentam achar o ponto de equil\u00edbrio entre n\u00e3o ficar para tr\u00e1s, no momento em que a economia parece dar os primeiros sinais de recupera\u00e7\u00e3o, e nem repetir a euforia do excesso de lan\u00e7amentos pr\u00e9-crise. Desemprego, devolu\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis e endividamento das fam\u00edlias ainda preocupam, e as entidades da constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o esperam uma retomada s\u00f3lida antes do ano que vem.<\/p>\n

Para Flavio Amary, presidente do Secovi-SP, a crise levou as empresas do setor a reavaliar estrat\u00e9gias, mas a demanda por im\u00f3veis segue firme. “Como o ano passado foi muito ruim, a expectativa \u00e9 que os lan\u00e7amentos em S\u00e3o Paulo aumentem 10% neste ano.” A maior parte desses residenciais concentrada em padr\u00e3o baixo ou m\u00e9dio.<\/p>\n

O primeiro semestre foi de aumento nas vendas de im\u00f3veis, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc). As vendas l\u00edquidas somaram 32.465 unidades, alta de 17,8%, e os distratos, 17.785 unidades, queda de 20%, ante igual per\u00edodo de 2016.<\/p>\n

O representante comercial e s\u00f3cio de uma cervejaria Caio Ranzatti, de 30 anos, e a designer de joias Bruna Fujino, de 28, est\u00e3o entre os que compraram um im\u00f3vel. Eles planejavam alugar um apartamento ao se casarem, daqui a dois anos. “Vimos que a presta\u00e7\u00e3o n\u00e3o ficaria distante do custo da loca\u00e7\u00e3o. A crise preocupa, mas n\u00e3o d\u00e1 para viver em fun\u00e7\u00e3o dela.”<\/p>\n

Na planta –\u00a0<\/b>A realidade do setor imobili\u00e1rio, por\u00e9m, \u00e9 de um otimismo cauteloso: mesmo que os lan\u00e7amentos superem os do ano passado, n\u00e3o h\u00e1 perspectiva de corrida aos estandes.<\/p>\n

Na MBigucci, os \u00faltimos dois anos serviram para comprar terrenos “Boas oportunidades surgiram, para quando o Pa\u00eds reaquecer”, diz Milton Bigucci, presidente da empresa, que deve ter dois novos empreendimentos neste ano. A construtora do ABC espera a recupera\u00e7\u00e3o progressiva das montadoras para lan\u00e7ar mais.<\/p>\n

Como um residencial leva de dois a tr\u00eas anos para sair do papel, as empresas olham horizontes de m\u00e9dio e longo prazos. “Vai ser preciso uma sequ\u00eancia mais longa de indicadores positivos. O setor n\u00e3o aguentaria um voo de galinha da economia”, diz o copresidente da Even, Jo\u00e3o Azevedo. A empresa, que tem R$ 5,3 bilh\u00f5es em terrenos, planeja lan\u00e7ar s\u00f3 os projetos com mais potencial de venda.<\/p>\n

“H\u00e1 muita demanda reprimida, que se resolver\u00e1 com o tempo. A cautela \u00e9 natural”, avalia Jo\u00e3o da Rocha Lima, do N\u00facleo de Real Estate da Poli\/USP. O mercado, diz, ainda precisa queimar seus estoques – os im\u00f3veis lan\u00e7ados e n\u00e3o vendidos.<\/p>\n

Alicerce –\u00a0<\/b>No m\u00eas passado, a constru\u00e7\u00e3o civil registrou o primeiro saldo positivo de vagas em 33 meses, segundo o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), com 724 pessoas a mais empregadas, tanto em infraestrutura quanto no mercado residencial. Uma delas foi o pintor de fachadas Lucimauro de Carvalho, de 34 anos. “Foram dois anos sem carteira assinada. Vivi de bicos.”<\/p>\n

“\u00c9 um indicador importante, mas pontual. Temos uma ‘simbiose’ com o restante da economia: o setor depende do crescimento dos demais segmentos para respirar e o Pa\u00eds s\u00f3 vai se reerguer quando a constru\u00e7\u00e3o crescer”, diz Jos\u00e9 Carlos Martins, da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Cbic). “Se tudo correr bem, a recupera\u00e7\u00e3o chegar\u00e1 \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil no ano que vem.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Douglas Gavras O setor imobili\u00e1rio come\u00e7a a dar os primeiros sinais de rea\u00e7\u00e3o. Mas, escaldadas, as incorporadores tentam achar o ponto de equil\u00edbrio entre n\u00e3o ficar para tr\u00e1s, no momento em que a economia parece dar os primeiros sinais de recupera\u00e7\u00e3o, e nem repetir a euforia do excesso de lan\u00e7amentos pr\u00e9-crise. 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