{"id":154024,"date":"2017-09-23T07:11:20","date_gmt":"2017-09-23T10:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=154024"},"modified":"2017-09-23T08:44:24","modified_gmt":"2017-09-23T11:44:24","slug":"caixa-reduz-financiamento-de-imovel-usado-50-do-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/caixa-reduz-financiamento-de-imovel-usado-50-do-valor\/","title":{"rendered":"Caixa reduz financiamento de im\u00f3vel usado a 50% do valor"},"content":{"rendered":"<p><strong>Fernando Nakagawa<\/strong><\/p>\n<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal reduzir\u00e1 a partir da segunda-feira, 25, o limite para o financiamento de im\u00f3veis usados para at\u00e9 50% do valor. At\u00e9 hoje, clientes podiam financiar at\u00e9 60% ou 70% do montante dependendo da opera\u00e7\u00e3o contratada. A medida refor\u00e7a o aperto das condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito para o setor, que j\u00e1 sofreu restri\u00e7\u00e3o no m\u00eas de agosto.<\/p>\n<p>O ajuste dos limites de financiamento ocorre como parte da estrat\u00e9gia de melhor aloca\u00e7\u00e3o de capital dispon\u00edvel da institui\u00e7\u00e3o financeira estatal. Isso acontece porque, a despeito da crise econ\u00f4mica, a concess\u00e3o de cr\u00e9dito para casa pr\u00f3pria continua em forte expans\u00e3o.<\/p>\n<p>Nas opera\u00e7\u00f5es com taxas reguladas &#8211; principal segmento da Caixa -, o valor concedido em novas opera\u00e7\u00f5es cresceu 24% no trimestre encerrado em julho na compara\u00e7\u00e3o com os tr\u00eas meses at\u00e9 abril. Entre maio e julho, foram concedidos R$ 2,4 bilh\u00f5es nesse tipo de opera\u00e7\u00e3o em todo o mercado. Diante desse cen\u00e1rio, o banco estatal j\u00e1 havia reduzido limites para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em agosto. Na ocasi\u00e3o, o teto para o financiamento havia sido reduzido de 90% para 80% no caso dos im\u00f3veis novos e para os patamares entre 60% e 70% no caso dos usados.<\/p>\n<p>Em nota divulgado nesta noite de sexta-feira, 22, a Caixa informa que o novo limite passar\u00e1 a vigorar na pr\u00f3xima semana apenas para as novas opera\u00e7\u00f5es. Propostas entregues recentemente e que pediam financiamento nas faixas anteriores ter\u00e3o o processo de an\u00e1lise conclu\u00eddo e, caso aprovadas, ter\u00e3o direito aos limites anteriores de cr\u00e9dito sem altera\u00e7\u00e3o dos valores.<\/p>\n<p>A Caixa tamb\u00e9m dever\u00e1 anunciar a suspens\u00e3o tempor\u00e1ria dos financiamentos com interveniente quitante &#8211; quando um cliente procura a institui\u00e7\u00e3o para financiar a compra de im\u00f3vel que ainda est\u00e1 alienado em outra opera\u00e7\u00e3o de financiamento. Nessa transa\u00e7\u00e3o, o banco quita a d\u00edvida com a institui\u00e7\u00e3o anterior com a cria\u00e7\u00e3o de um cr\u00e9dito para o novo comprador.<\/p>\n<p>Dados do Banco Central mostram que a carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio soma atualmente R$ 555,1 bilh\u00f5es, sendo R$ 490 bilh\u00f5es em opera\u00e7\u00f5es com taxas reguladas &#8211; juros limitados pelo governo &#8211; e R$ 65,1 bilh\u00f5es em financiamentos com juros de mercado.<\/p>\n<p>A grande fonte de recursos para o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a caderneta de poupan\u00e7a e o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). Dos recursos da poupan\u00e7a captados pelos bancos, 80% devem ser emprestados para a compra da casa pr\u00f3pria com juros regulados e 20% podem ser alocados com taxas livres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fernando Nakagawa A Caixa Econ\u00f4mica Federal reduzir\u00e1 a partir da segunda-feira, 25, o limite para o financiamento de im\u00f3veis usados para at\u00e9 50% do valor. At\u00e9 hoje, clientes podiam financiar at\u00e9 60% ou 70% do montante dependendo da opera\u00e7\u00e3o contratada. 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