Os condom\u00ednios devem come\u00e7ar a planejar desde j\u00e1 o or\u00e7amento de 2018, que normalmente \u00e9 votado nas assembleias ordin\u00e1rias realizadas no in\u00edcio de cada ano. O alerta \u00e9 de administradores condominiais, lembrando que 40% dos condom\u00ednios n\u00e3o realizam o planejamento de despesas no fim do ano.<\/p>\n
Em um momento de sal\u00e1rios achatados e bolsos apertados, os s\u00edndicos precisam cuidar para que a cota mensal do condom\u00ednio paga pelos moradores se mantenha o mais est\u00e1vel poss\u00edvel ao longo do ano, realizando o planejamento financeiro do edif\u00edcio com anteced\u00eancia e submetendo esses itens \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o da assembleia.<\/p>\n
Uma das medidas importantes \u00e9 revisar o n\u00famero de horas extras realizadas pelos funcion\u00e1rios, para ver onde e como \u00e9 poss\u00edvel cortar. Outra dica fundamental \u00e9 planejar o rateio, em 12 cotas, do diss\u00eddio dos funcion\u00e1rios e do pagamento de 13\u00ba sal\u00e1rio e encargos, evitando que nos tr\u00eas \u00faltimos meses do ano haja aumento brusco no valor da cota do condom\u00ednio.<\/p>\n
“A folha de pagamento de um condom\u00ednio, somados sal\u00e1rios e encargos, representa, em m\u00e9dia, 50% do total das despesas mensais. Isso porque h\u00e1 uma m\u00e9dia de sete funcion\u00e1rios por pr\u00e9dio, enquanto em pa\u00edses da Europa, por exemplo, essa m\u00e9dia \u00e9 de dois”, diz Ang\u00e9lica Arbex, gerente de Relacionamento de empresa do setor.<\/p>\n
Segundo ela, outra dica para o planejamento de despesas \u00e9 verificar o \u00edndice hist\u00f3rico de inadimpl\u00eancia do condom\u00ednio e projetar esse d\u00e9ficit no or\u00e7amento, evitando, desta forma, maiores problemas com o fluxo de caixa do pr\u00e9dio. \u00c9 importante, ainda, que o s\u00edndico verifique as datas de renova\u00e7\u00e3o dos contratos de manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o, como de elevadores e bombas, por exemplo, para tamb\u00e9m projetar o \u00edndice de reajuste no or\u00e7amento do condom\u00ednio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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