As empresas de constru\u00e7\u00e3o que desenvolvem moradias populares, enquadradas no Minha Casa, Minha Vida, t\u00eam puxado a recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio. Direcional, MRV e Tenda responderam por dois ter\u00e7os dos lan\u00e7amentos e das vendas do terceiro trimestre entre as 11 incorporadoras listadas na Bolsa. Juntas, as tr\u00eas lan\u00e7aram empreendimentos com valor de vendas estimado em R$ 2 bilh\u00f5es, um crescimento de 55,5% na compara\u00e7\u00e3o anual. As vendas no per\u00edodo totalizaram R$ 2,1 bilh\u00f5es, avan\u00e7o de 23,5%.<\/p>\n
“O protagonismo da faixa popular na recupera\u00e7\u00e3o acontece sobretudo por causa do cr\u00e9dito. Os empreendimentos mais baratos, do Minha Casa, Minha Vida, t\u00eam acesso a cr\u00e9dito mais em conta. Os juros altos no passado recente praticamente inviabilizavam o financiamento”, diz Pedro de Seixas, pesquisador da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV) e especialista em neg\u00f3cios imobili\u00e1rios.<\/p>\n
Em S\u00e3o Paulo, im\u00f3veis com pre\u00e7os at\u00e9 R$ 240 mil lideraram em quase todos os indicadores de agosto, aponta o Secovi-SP (entidade do setor). No Pa\u00eds, dados da Abrainc (associa\u00e7\u00e3o de incorporadoras) mostram que as vendas de im\u00f3veis novos do Minha Casa, Minha Vida at\u00e9 agosto somaram 41,7 mil unidades, 23,6% mais que no mesmo per\u00edodo de 2016. Foram 33,4 mil lan\u00e7amentos, alta de 13%.<\/p>\n
O copresidente da MRV, Eduardo Fischer, reitera a perspectiva de mais lan\u00e7amentos e vendas em 2018. Ele tamb\u00e9m avalia que h\u00e1 boa disponibilidade de recursos para financiar a compra de im\u00f3veis com juros baixos, ao contr\u00e1rio do restante do mercado. “As sinaliza\u00e7\u00f5es do governo s\u00e3o de que a habita\u00e7\u00e3o popular \u00e9 prioridade.”<\/p>\n
J\u00e1 a Direcional avalia que ainda existe grande diferen\u00e7a no desempenho de cada ramo. Tanto o m\u00e9dio quanto o alto padr\u00e3o sofrem com distratos, juros altos e baixa demanda. Diante disso, a companhia abandonou novos projetos nesse mercado. Mas no de moradias populares, a trajet\u00f3ria continua positiva.<\/p>\n
No grupo das empresas focadas tanto no m\u00e9dio quanto no alto padr\u00e3o – Cyrela, Even, Eztec, Gafisa, PDG, Rossi, Rodobens e Tecnisa – o resultado na Bolsa foi mais modesto. Os lan\u00e7amentos atingiram R$ 1,27 bilh\u00e3o, alta de 4,6%. J\u00e1 as vendas subiram 42,4%, para R$ 1,39 bilh\u00e3o. As incorporadoras conseguiram aumentar lan\u00e7amentos e vendas no terceiro trimestre, al\u00e9m de diminuir o tamanho do rombo financeiro, o que sinaliza uma inflex\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio ap\u00f3s anos de crise.<\/p>\n
Sair do vermelho, entretanto, \u00e9 algo esperado s\u00f3 para meados de 2018, segundo empres\u00e1rios. Eles avaliam que o setor ainda depende de um avan\u00e7o mais consistente da economia brasileira e da confian\u00e7a dos consumidores para impulsionar as vendas e reduzir os estoques. O vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica do Secovi-SP, Rodrigo Luna, ressalta que o crescimento do setor depende da volta do emprego e da retomada da renda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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