Desentendimento entre inquilino e propriet\u00e1rio \u00e9 algo que acontece com regularidade e, na maioria das vezes, esses conflitos s\u00e3o gerados por conta de reparos que precisam ser feitos no im\u00f3vel. Mas esses problemas podem ser amenizados a partir do momento em que o inquilino entender que a conserva\u00e7\u00e3o \u00e9 de sua total responsabilidade e, tamb\u00e9m, ter ci\u00eancia de seus direitos e deveres que s\u00e3o atribu\u00eddos para que tanto ele quanto o propriet\u00e1rio possam manter um relacionamento saud\u00e1vel e um im\u00f3vel bem conservado.<\/p>\n
Os deveres e obriga\u00e7\u00f5es cabem a cada uma das partes. O locat\u00e1rio tem o direito de fazer uso do local alugado tanto como moradia quanto para com\u00e9rcio, de acordo com o que estiver mencionado no documento. Por\u00e9m, a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do inquilino e, ao t\u00e9rmino do contrato, deve devolv\u00ea-lo como lhe foi entregue.<\/p>\n
Segundo arquitetos, o melhor a se fazer \u00e9, juntamente com a imobili\u00e1ria ou respons\u00e1vel do local, realizar uma vistoria para que levantem a situa\u00e7\u00e3o atual e fa\u00e7am o registro por meio de fotografias ou filmagem. Depois de vistoriado, fazer o relat\u00f3rio com todas as informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O dono pode fazer altera\u00e7\u00f5es no caso de haver algo em m\u00e1s condi\u00e7\u00f5es. Por exemplo, no caso de um piso de madeira, ele poder\u00e1 fazer a raspagem; se for o inquilino, o custo gasto poder\u00e1 ser abatido no aluguel. \u00c9 fundamental, entretanto, que ambas as partes entrem em um acordo.<\/p>\n
Profissionais do segmento aconselham que, para n\u00e3o ocorrer atritos entre inquilino e propriet\u00e1rio, o ideal \u00e9 respeitar as normas contratuais. Dessa forma, ser\u00e1 bom para os dois lados, j\u00e1 que muitas vezes o que gera os desentendimentos \u00e9 a falta de di\u00e1logo e compreens\u00e3o.<\/p>\n
Sempre que houver algum problema estrutural no im\u00f3vel, cabe ao inquilino informar ao dono o quanto antes. Problemas como esgoto, hidr\u00e1ulica, rede el\u00e9trica, e outras imperfei\u00e7\u00f5es no im\u00f3vel podem surgir e o propriet\u00e1rio \u00e9 respons\u00e1vel pela manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Segundo o presidente de uma empresa do segmento, cabe ao respons\u00e1vel entregar o im\u00f3vel em perfeitas condi\u00e7\u00f5es. Em raz\u00e3o disso, deve-se realizar a vistoria com ambas as partes presentes, dessa forma, a pessoa que estiver locando poder\u00e1 fazer a reclama\u00e7\u00e3o no exato momento, se algo estiver errado.<\/p>\n
Para quem est\u00e1 alugando o im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio ter ci\u00eancia de que qualquer mudan\u00e7a que for realizada durante a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 entendida como infra\u00e7\u00e3o contratual, por isso, \u00e9 importante levar ao conhecimento da imobili\u00e1ria e solicitar por escrito a autoriza\u00e7\u00e3o, no caso de pequenas reformas ou mudan\u00e7as no im\u00f3vel.<\/p>\n
Especialistas advertem que as imobili\u00e1rias n\u00e3o podem autorizar nenhuma altera\u00e7\u00e3o feita pelo inquilino, pois ser\u00e1 a imobili\u00e1ria a respons\u00e1vel por qualquer dano causado no per\u00edodo da loca\u00e7\u00e3o, portanto o inquilino dever\u00e1 deixar tudo como lhe foi entregue e, se for preciso fazer mudan\u00e7as, faz-se necess\u00e1rio avisar o propriet\u00e1rio antes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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