Quem atua no segmento de im\u00f3veis sabe: vender casas e apartamentos no atual cen\u00e1rio econ\u00f4mico do pa\u00eds n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. O tempo m\u00e9dio para concretizar a venda de um im\u00f3vel est\u00e1 cada vez mais alto.<\/p>\n
Segundo levantamento realizado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Incorporadoras Imobili\u00e1rias esse tempo chegou a um ano e quatro meses. Em contrapartida, o pre\u00e7o desses im\u00f3veis pouco diminui. No \u00faltimo ano, a m\u00e9dio de recuo foi de apenas 0,5%.<\/p>\n
Al\u00e9m da forte crise econ\u00f4mica que o Brasil enfrenta nos \u00faltimos anos, alguns outros fatores tamb\u00e9m contribu\u00edram para a atual circunst\u00e2ncia, como pre\u00e7os muito altos, aumento do desemprego e a piora na concess\u00e3o de cr\u00e9dito. Por\u00e9m, o especialista Evandro Correia Silva, d\u00e1 5 dicas que podem acelerar a venda de um im\u00f3vel:<\/p>\n
Avalia\u00e7\u00e3o ajuda<\/strong> – O valor de mercado do im\u00f3vel \u00e9 quesito crucial para determinar o sucesso da venda daquela propriedade. \u00c9 necess\u00e1rio que o valor de venda seja realmente compat\u00edvel com o im\u00f3vel. Segundo Evandro, para avaliar uma propriedade e definir seu pre\u00e7o de acordo com o mercado, o avaliador de im\u00f3veis utiliza t\u00e9cnicas e metodologias espec\u00edficas baseada em normas definidas por lei e, pode-se destacar a NBR, que foi determinada pela Associa\u00e7\u00e3o de Normas T\u00e9cnicas e serve de base para chegar a um valor. Ainda de acordo com ele, outras quest\u00f5es devem ter peso na hora de chegar ao valor de mercado do im\u00f3vel. “A localiza\u00e7\u00e3o, o com\u00e9rcio entorno, a estrutura, seguran\u00e7a e a facilidade de acesso ao transporte p\u00fablico e principais vias da cidade tamb\u00e9m devem ser levadas em conta”, diz.<\/p>\n Jogo de cintura<\/strong> – Na hora de negociar qualquer que seja o produto, neg\u00f3cio ou servi\u00e7o, o jogo de cintura \u00e9 primordial para todos sa\u00edrem satisfeitos. “Faz parte da cultura brasileira saber negociar. \u00c9 importante ter margem de manobra para conseguir dar seguimento ao neg\u00f3cio. Estabelecer um pre\u00e7o m\u00ednimo e trabalhar baseado neste valor \u00e9 importante para chegar a um acordo com o comprador”, explica<\/p>\n Propaganda<\/strong> – O an\u00fancio talvez seja o primeiro contato do poss\u00edvel comprador com o im\u00f3vel. \u00c9 ele quem tem a tarefa de atrair compradores e lev\u00e1-los a entrar em contato com o vendedor. Por isso, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que o an\u00fancio seja claro e n\u00e3o deixe d\u00favidas sobre o que est\u00e1 sendo ofertado. Descrever bem a propriedade e caprichar na escrita \u00e9 ponto-chave para atrair interessados. Afinal, o texto precisa estar alinhado com as imagens do apartamento e as fotos apresentadas no an\u00fancio precisam ser de qualidade. Outra dica \u00e9 avaliar as estrat\u00e9gias de divulga\u00e7\u00e3o e abusar das ferramentas disponibilizadas pela internet.<\/p>\n Contrapropostas<\/strong> – Em tempos dif\u00edceis \u00e9 preciso ser male\u00e1vel e reconsiderar alguns fatores. Ser\u00e1 que n\u00e3o \u00e9 melhor diminuir um pouco o valor do im\u00f3vel a continuar tendo preju\u00edzos? “Os pre\u00e7os ca\u00edram mesmo. A dificuldade \u00e9 geral. \u00c9 preciso se adequar e levar em considera\u00e7\u00e3o o momento de baixa do mercado”, explica Silva<\/p>\n Primeira impress\u00e3o<\/strong> – Um erro muito comum de quem vai mostrar um im\u00f3vel para um poss\u00edvel comprador \u00e9 n\u00e3o se preocupar com a est\u00e9tica do ambiente. Quem est\u00e1 \u00e0 procura de um novo lar para morar, avalia cada detalhe desde antes de entrar no apartamento. Por isso, \u00e9 essencial o cuidado com a limpeza e organiza\u00e7\u00e3o do lugar. \u00c9 preciso proporcionar uma boa experi\u00eancia ao interessado. Para finalizar, Evandro ressalta a import\u00e2ncia de contar com profissionais especializados e capacitados para realizar os servi\u00e7os de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e enquadrar o seu im\u00f3vel a situa\u00e7\u00e3o imposta pelo mercado de trabalho.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quem atua no segmento de im\u00f3veis sabe: vender casas e apartamentos no atual cen\u00e1rio econ\u00f4mico do pa\u00eds n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. O tempo m\u00e9dio para concretizar a venda de um im\u00f3vel est\u00e1 cada vez mais alto. Segundo levantamento realizado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Incorporadoras Imobili\u00e1rias esse tempo chegou a um ano e quatro meses. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":117344,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-170159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brasilia"],"acf":[],"yoast_head":"\n