{"id":176283,"date":"2018-04-17T22:27:18","date_gmt":"2018-04-18T01:27:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=176283"},"modified":"2018-04-18T00:02:54","modified_gmt":"2018-04-18T03:02:54","slug":"metro-quadrado-barato-gera-nova-corrida-para-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/metro-quadrado-barato-gera-nova-corrida-para-portugal\/","title":{"rendered":"Metro quadrado barato gera nova corrida para Portugal"},"content":{"rendered":"

O que est\u00e1 levando tanto brasileiro a trocar o destino dos seus investimentos imobili\u00e1rios dos Estados Unidos para Portugal? O assunto, abordado em reportagem de Notibras<\/strong>\u00a0(leia aqui)<\/a> merece ser aprofundado. O certo \u00e9 que muitos ventos favor\u00e1veis est\u00e3o transformando a terra dos nossos descobridores em um porto privilegiado para os estrangeiros, tanto para o turismo como para fixar resid\u00eancia. E quem descobriu, est\u00e1 sendo descoberto.<\/p>\n

– O setor imobili\u00e1rio est\u00e1 em efervesc\u00eancia, com muitas transa\u00e7\u00f5es, projetos, revitaliza\u00e7\u00f5es, constru\u00e7\u00f5es, notoriedade, pr\u00eamios e distin\u00e7\u00f5es, revela o advogado Lu\u00eds Filipe Carvalho, da DLA Piper\/Portugal nesta entrevista por e-mail. E, garante, “a tend\u00eancia \u00e9 crescer ainda mais”.<\/p>\n

O pa\u00eds, lembra Lu\u00eds Filipe, passou a ser amplamente reconhecido pelas suas fascinantes potencialidades. Ele cita como exemplo “a luz, a costa atl\u00e2ntica, a comida e o vinho, a hist\u00f3ria, a tradi\u00e7\u00e3o, a hospitalidade, a capacidade de inclus\u00e3o, a cultura, o bem estar e a seguran\u00e7a. Tudo isto foi descoberto, divulgado e fortemente amplificado”.<\/p>\n

De repente, Portugal saltou para o topo dos rankings internacionais do \u201conde ir\u201d, do \u201conde melhor investir em imobili\u00e1rio\u201d e do \u201conde melhor viver\u201d. E esse nicho tem sido bem aproveitado particularmente n\u00e3o s\u00f3 por brasileiros, como tamb\u00e9m por franceses e ingleses.<\/p>\n

Portas abertas<\/strong> – Quem vai \u00e0 ‘Terra de Cabral’ observa que as cidades portuguesas, carregadas de patrim\u00f4nio hist\u00f3rico e cultural, tiveram uma profunda moderniza\u00e7\u00e3o, transformando-se em locais fashion com grande qualidade de vida.<\/p>\n

Vale ressaltar que os investidores institucionais do p\u00f3s-bolha imobili\u00e1ria de Lehman Brothers est\u00e3o hoje bem mais rigorosos, t\u00e9cnicos, cient\u00edficos e seletivos. Eles tamb\u00e9m descobriram o mercado portugu\u00eas, passando a canalizar para l\u00e1 um apreci\u00e1vel volume de investimento com capitais pr\u00f3prios, dirigido, em especial, para ativos tur\u00edsticos e residenciais. Consequentemente, os edif\u00edcios de cidades como Lisboa e Porto tornaram-se altamente disputados no xadrez do investimento na Europa.<\/p>\n

A tudo isto, lembra Luis Filipe, juntou-se o sucesso dos programas nacionais para atrair a fixa\u00e7\u00e3o de pessoas estrangeiras. O Golden Visa e o Regime de Residentes n\u00e3o Habituais (RNH) s\u00e3o, com os benef\u00edcios que concedem (de natureza fiscal e de circula\u00e7\u00e3o na Europa), ferramentas bem ajustadas que despertam e satisfazem a procura dos estrangeiros.<\/p>\n

Ao longo dos \u00faltimos anos Portugal passou a ser um caso s\u00e9rio de crescimento sustentado do setor imobili\u00e1rio, gerando uma salutar euforia realista. O segmento imobili\u00e1rio tornou-se a alavanca da economia portuguesa, com um crescimento em transa\u00e7\u00f5es na ordem dos 25% ao ano – em que mais de 20% s\u00e3o realizadas por estrangeiros – com a valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos im\u00f3veis em 20% ao ano e com a ind\u00fastria imobili\u00e1ria representando cerca de 10% do PIB, que \u00e9, precisamente, a atual taxa m\u00e9dia dos pa\u00edses desenvolvidos.<\/p>\n

As cidades portuguesas ainda t\u00eam uma grande margem de valoriza\u00e7\u00e3o. Lisboa, com o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado de 6 mil 500 euros continua a ser extraordinariamente competitiva face aos valores m\u00e9dios de Madrid (\u20ac8.500), Berlim (\u20ac10.200), Paris (\u20ac16.000) ou Londres (\u20ac29.000).<\/p>\n

Terra da felicidade<\/strong> – Dotado de excelentes infra-estruturas de estradas, de rede de transportes, de sa\u00fade, de educa\u00e7\u00e3o e de justi\u00e7a, Portugal entrou no restrito campeonato dos pa\u00edses com a mais elevada capacidade de atra\u00e7\u00e3o de investimento estrangeiro.<\/p>\n

A entrada nesta liga levou a uma profunda diversifica\u00e7\u00e3o da oferta de im\u00f3veis para estrangeiros: \u00e0s tradicionais camas de hotel, de turismo de habita\u00e7\u00e3o e de turismo rural juntaram-se as habita\u00e7\u00f5es citadinas em short-term (Alojamento Local), os residenciais de estudantes, as casas de segunda habita\u00e7\u00e3o e as resid\u00eancias permanentes, a que se continuar\u00e3o a juntar outras formas inovadoras como o co-living.<\/p>\n

Ao mesmo tempo, os hot\u00e9is desenvolvem um apreci\u00e1vel esfor\u00e7o de inova\u00e7\u00e3o e alinhamento com as novas tend\u00eancias internacionais, reconfigurando o pa\u00eds para um clima muito apreci\u00e1vel de modernidade, satisfazendo a procura do turismo citadino, de praia, de confer\u00eancias, de eventos e das zonas de interior.<\/p>\n

A verdade, sublinha o dirigente da DLA Piper\/Portugal, \u00e9 que vive-se um momento \u00fanico. S\u00e3o v\u00e1rias as novas pe\u00e7as, em puro estilo de arte moderna, com uma beleza arquitet\u00f3nica extraordin\u00e1ria, com destaque em Lisboa para o Museu de Arte Arquitetura e Tecnologia (MAAT), a Gare do Oriente, a Funda\u00e7\u00e3o Champalimaud e o Museu dos Coches e com destaque no Porto para a Gare Mar\u00edtima de Leix\u00f5es, o Museu de Serralves e a Casa da M\u00fasica.<\/p>\n

Os destinos tur\u00edsticos s\u00e3o diversificados, desde a regi\u00e3o do Douro, \u00e0s praias e ao golfe do Algarve, ao glamour de Cascais, \u00e0 encantadora vila de Sintra, ao centro hist\u00f3rico de Angra do Hero\u00edsmo, nos A\u00e7ores, \u00e0 fascinante cidade de \u00c9vora, at\u00e9 \u00e0s cosmopolitas cidades de Lisboa e Porto e \u00e0 p\u00e9rola do Atl\u00e2ntico, a ilha da Madeira. Tanto \u00e9 assim, que o pa\u00eds j\u00e1 conta com quinze locais com a classifica\u00e7\u00e3o de Patrim\u00f3nio Mundial (da UNESCO), a que se juntam muitas outras classifica\u00e7\u00f5es no \u00e2mbito hist\u00f3rico e cultural.<\/p>\n

Corrida do investidor<\/strong> – E tem mais: com uma robusta solidez jur\u00eddica, legal e fiscal, Portugal virou-se para o investimento estrangeiro como o nosso Cristo-Rei est\u00e1 para Lisboa e para o mundo, de bra\u00e7os bem abertos.<\/p>\n

Em s\u00edntese, finaliza Luis Filipe, em fun\u00e7\u00e3o da crescente procura dos estrangeiros, “o setor imobili\u00e1rio assumiu a batuta da economia portuguesa como o melhor jogador do mundo, o nosso Cristiano Ronaldo, dirige o nosso team nacional”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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