O enorme espa\u00e7o vazio nos shoppings e a dificuldade de encontrar e reter lojistas tornaram as negocia\u00e7\u00f5es com os administradores mais flex\u00edveis. “Se no come\u00e7o da crise os shoppings eram r\u00edgidos e perderam muitos inquilinos, hoje perceberam que essa rigidez foi ruim para os dois lados”, observa Lu\u00eds Augusto Ildefonso, diretor de Rela\u00e7\u00f5es Institucionais da Associa\u00e7\u00e3o de Lojistas de Shoppings (Alshop).<\/p>\n
Nos shoppings novos, o executivo explica que, al\u00e9m do desconto, existe a possibilidade de a loja come\u00e7ar a funcionar sem pagar aluguel por um per\u00edodo curto. J\u00e1 nos consolidados, as negocia\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais tranquilas para as lojas que o shopping tem interesse que fiquem.<\/p>\n
Outra sa\u00edda para atenuar os preju\u00edzos provocados pela vac\u00e2ncia elevada tem sido adiar a constru\u00e7\u00e3o dos novos empreendimentos. Em mar\u00e7o de 2015, por exemplo, o Carrefour anunciou a constru\u00e7\u00e3o do Cosmopolitano Shopping. A previs\u00e3o inicial era inaugurar o shopping de 44 mil m\u00b2 em 2017. O empreendimento, no entanto, est\u00e1 parado.<\/p>\n
O Carrefour informou que o Cosmopolitano Shopping teve a sua primeira etapa conclu\u00edda com a inaugura\u00e7\u00e3o do hipermercado. “Agora os empreendedores avaliam o momento adequado do mercado para retomar a pr\u00f3xima fase do projeto”, diz a empresa. A pr\u00f3xima fase do projeto \u00e9 a constru\u00e7\u00e3o do shopping.<\/p>\n
Al\u00e9m do Cosmopolitano, outros shoppings foram adiados em raz\u00e3o da conjuntura desfavor\u00e1vel. No ano passado, a previs\u00e3o inicial do setor era abrir 23 shoppings no Pa\u00eds. No entanto, acabaram sendo inaugurados apenas 12. Foi o menor n\u00famero de shoppings abertos em um ano desde 2012, aponta o levantamento da Alshop. “Para 2018, a proje\u00e7\u00e3o \u00e9 de 25 inaugura\u00e7\u00f5es. Destas, 11 s\u00e3o remanescentes de 2017. E, de anos anteriores, deve ter alguns que est\u00e3o se arrastando”, observa Ildefonso.<\/p>\n
A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira da Shopping Centers (Abrasce) prev\u00ea que 23 shoppings ser\u00e3o abertos em 2018. Nesse n\u00famero h\u00e1 projetos de 2016 e de 2017, diz o presidente da Abrasce, Glauco Humai. “N\u00e3o \u00e9 o \u00fanico fator, mas o momento econ\u00f4mico ruim atrasa a inaugura\u00e7\u00e3o.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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