Enquanto o governo se esfor\u00e7a para tentar incentivar a atividade na constru\u00e7\u00e3o civil com aumento dos financiamentos, o mercado de cr\u00e9dito habitacional teve um rev\u00e9s importante: a Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou que acabou o dinheiro para financiar a compra de im\u00f3veis usados na linha pr\u00f3-cotista. Essa linha \u00e9 depois do programa Minha Casa Minha Vida a com menores taxas de juros do banco, al\u00e9m de usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).<\/p>\n
Segundo a Caixa, todo o limite de R$ 1,4 bilh\u00e3o previsto para o ano de 2018 j\u00e1 foi emprestado aos clientes. “A modalidade encontra-se suspensa para novas prospec\u00e7\u00f5es e o or\u00e7amento atualmente dispon\u00edvel est\u00e1 destinado para as propostas em andamento”, cita o banco em nota. A linha financiava a compra de im\u00f3veis com juros de 7,85% a 9,01% ao ano e prazo de 60 a 360 meses.<\/p>\n
Para retomar novos financiamentos nessa linha de cr\u00e9dito, o banco diz que seria necess\u00e1rio o remanejamento de recursos do FGTS. Essa medida j\u00e1 foi tomada em anos anteriores, quando os recursos dispon\u00edveis tamb\u00e9m se esgotaram nessa linha de cr\u00e9dito. Eventual remanejamento deve ser decidido pelo Conselho Curador do FGTS.<\/p>\n
A Caixa destaca que ainda h\u00e1 recursos na linha pr\u00f3-cotista para a compra de im\u00f3veis novos. Nesse segmento, foram destinados R$ 2,1 bilh\u00f5es para o ano e os recursos ainda n\u00e3o esgotaram.<\/p>\n
Atualmente, a linha pr\u00f3-cotista opera com taxas de juros ao tomador entre 6% e 8% ao ano.<\/p>\n
Todas as demais opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da Caixa continuam operando normalmente. Entre as opera\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, a linha mais barata \u00e9 destinada \u00e0s fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 2,6 mil por m\u00eas e que podem financiar a compra de um im\u00f3vel novo no programa “Minha Casa, Minha Vida” com juros de at\u00e9 5,11% ao ano e at\u00e9 360 meses para pagar na faixa 1,5 do programa habitacional.<\/p>\n
O financiamento habitacional mais caro do banco federal \u00e9 o que usa carta de cr\u00e9dito do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) no Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio. Nesse segmento que n\u00e3o tem limite de renda familiar, a Caixa empresta com juros de at\u00e9 11,25% ao ano e 420 meses para pagar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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