A transfer\u00eancia de um empr\u00e9stimo de um banco para outro, chamada de portabilidade, continuou a crescer em 2018. De acordo com estudo do Relat\u00f3rio de Economia Banc\u00e1ria, divulgada na \u00faltima semana pelo Banco Central (BC), foram efetivados 3,62 milh\u00f5es de pedidos de portabilidade no ano passado, com alta de 68,6% em rela\u00e7\u00e3o a 2017. No total, foram movimentados R$ 27,7 bilh\u00f5es, aumento de 62,7%. O valor m\u00e9dio do contrato portado somou R$ 7.621, queda de 3,6%.<\/p>\n
Por meio da portabilidade, o consumidor transfere a d\u00edvida de um banco para outro em busca de melhores taxas. O cr\u00e9dito \u00e9 quitado no banco onde foi feito o contrato inicialmente e o cliente assume a d\u00edvida com outra institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n
Segundo o BC, a queda e a manuten\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros, a Selic, \u201cem patamar historicamente baixo\u201d contribui para o aumento da portabilidade. Isso porque, com os juros de refer\u00eancia da economia mais baixos, as institui\u00e7\u00f5es financeiras melhoraram as condi\u00e7\u00f5es do cr\u00e9dito.<\/p>\n
A principal modalidade portada permaneceu a do cr\u00e9dito consignado (empr\u00e9stimo com desconto em folha de pagamento). Esse tipo de cr\u00e9dito respondeu por 99,9% dos pedidos de portabilidade, 99,9% das efetiva\u00e7\u00f5es e 97,8% do valor portado. Por n\u00e3o estar ligado a garantias como um carro ou uma casa e por causa da atua\u00e7\u00e3o de intermedi\u00e1rios financeiros que oferecem condi\u00e7\u00f5es melhores, o consignado tem caracter\u00edsticas que favorecem a portabilidade.<\/p>\n
Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong> \u201cAinda assim, s\u00e3o n\u00fameros t\u00edmidos em rela\u00e7\u00e3o ao potencial e aos n\u00fameros do consignado, representando apenas 0,1% do total de pedidos e 2,1% do valor total portado\u201d, destaca o BC.<\/p>\n O BC destaca que devido ao perfil da d\u00edvida (de longo prazo e alto valor), a portabilidade pode resultar em maior economia, seja com a transfer\u00eancia do cr\u00e9dito seja com a renegocia\u00e7\u00e3o com o credor original.<\/p>\n Os financiamentos via Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) representaram 67,3% dos pedidos de portabilidade no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, 67,7% das efetiva\u00e7\u00f5es e 46,1% do valor portado.<\/p>\n \u201cOs pedidos de portabilidade provavelmente resultaram do aumento da disponibilidade e barateamento do principal funding [fonte de recursos] do SFH, consequ\u00eancia da Selic mais baixa\u201d, informa o BC.<\/p>\n O SFH \u00e9 regulamentado pelo Governo Federal, que estabelece o valor m\u00e1ximo de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o custo efetivo m\u00e1ximo igual a 12% ao ano e atualiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor pela remunera\u00e7\u00e3o b\u00e1sica aplic\u00e1vel aos dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a (taxa referencial). No caso do SFI, essas condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o livremente negociadas entre os clientes e os bancos.<\/p>\n Os recursos do SFH e do SFI s\u00e3o captados principalmente em dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a pelos bancos e outras institui\u00e7\u00f5es financeiras integrantes do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). No caso do SFH, os recursos tamb\u00e9m prov\u00eam do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).<\/p>\n Segundo o estudo do BC, em 2018 houve aumento dos dep\u00f3sitos na poupan\u00e7a e consequente crescimento do saldo no SBPE. Por outro lado, com a Selic abaixo de 8,5% desde setembro de 2017 (atualmente em 6,5% ao ano), a redu\u00e7\u00e3o do rendimento para 70% da taxa Selic passou a vigorar. Isso possibilitou a melhoria da taxa m\u00e9dia ofertada nos financiamentos pelo SFH, que chegou a 7,5% em setembro de 2018 e fechou o ano em 7,7%.<\/p>\n De acordo com o BC, os financiamentos com taxas de mercado pelo SFI representaram 32,7% dos pedidos de portabilidade do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, 32,3% das efetiva\u00e7\u00f5es e 53,9% do valor portado. \u201cAssim como no SFH, a queda da Selic e das taxas de longo prazo possibilitam barateamento do funding e espa\u00e7o para melhoria das taxas, que caiu de 11% em dezembro de 2017 para 9,5% no mesmo m\u00eas de 2018\u201d, ressalta o BC.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A transfer\u00eancia de um empr\u00e9stimo de um banco para outro, chamada de portabilidade, continuou a crescer em 2018. De acordo com estudo do Relat\u00f3rio de Economia Banc\u00e1ria, divulgada na \u00faltima semana pelo Banco Central (BC), foram efetivados 3,62 milh\u00f5es de pedidos de portabilidade no ano passado, com alta de 68,6% em rela\u00e7\u00e3o a 2017. No […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":209180,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-209179","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brasilia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=209179"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209179\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":209181,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209179\/revisions\/209181"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/209180"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=209179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=209179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=209179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nSegundo o BC, a portabilidade do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio ainda \u00e9 pequena, mas houve crescimento significativo em 2018. Foram 5.535 pedidos em 2018, aumento de 453,8% em rela\u00e7\u00e3o a 2017, 1.475 efetiva\u00e7\u00f5es (crescimento de 1.155,6%) e R$ 586 milh\u00f5es de valor portado (expans\u00e3o de 1.230,5%).<\/p>\n