Quando se fala em servi\u00e7os de arquitetura, as pessoas logo pensam em reforma, constru\u00e7\u00e3o e design. Mas o que muita gente ainda n\u00e3o sabe, \u00e9 que \u00e9 poss\u00edvel contratar um arquiteto para prestar uma consultoria antes mesmo de alugar ou comprar o im\u00f3vel. \u00c9 isso mesmo! Afinal, \u00e9 muito comum as pessoas s\u00f3 descobrirem as indesej\u00e1veis armadilhas por tr\u00e1s das paredes e revestimento depois que j\u00e1 fecharam neg\u00f3cio.<\/p>\n
Uma parede que n\u00e3o pode ser quebrada, uma infiltra\u00e7\u00e3o que n\u00e3o \u00e9 vis\u00edvel a olho nu, entre outras coisas, s\u00e3o exemplos bem comuns que a maioria das pessoas encontra depois de assinar o contrato. As arquitetas Leny Okada e Priscila Bonif\u00e1cio explicam como \u00e9 importante ter muita aten\u00e7\u00e3o aos detalhes antes de fechar um neg\u00f3cio.<\/p>\n
“No momento em que a pessoa vai olhar um im\u00f3vel com a inten\u00e7\u00e3o de comprar ou alugar, muitas vezes ela n\u00e3o percebe alguns detalhes que s\u00e3o fundamentais para evitar problemas na hora de fazer modifica\u00e7\u00f5es e tamb\u00e9m gastos desnecess\u00e1rios. \u00c9 a\u00ed que o arquiteto se torna uma ferramenta importante para acompanhar esse processo\u201d, esclarece Priscila Bonif\u00e1cio.<\/p>\n
Ainda de acordo com ela, com essas visitas t\u00e9cnicas, o profissional tem condi\u00e7\u00f5es de fazer uma vistoria minuciosa, \u00e0 procura de poss\u00edveis v\u00edcios ocultos como infiltra\u00e7\u00e3o, apontar algumas patologias que colocam em risco a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o como trincas, avaliar a disposi\u00e7\u00e3o das tomadas e observar se o quadro el\u00e9trico est\u00e1 atualizado ou n\u00e3o, pois retrofit das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas geram um custo alto numa reforma. \u201cO objetivo disso tudo \u00e9 n\u00e3o deixar o cliente cair em armadilhas e pagar muito mais por um im\u00f3vel cujo valor de mercado pode ser menor\u201d, afirma Leny Okada.<\/p>\n
A consultoria tamb\u00e9m analisa aspectos externos ao im\u00f3vel em si, como a vizinhan\u00e7a, o com\u00e9rcio da regi\u00e3o, e em alguns casos, a estrutura da edifica\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m poder\u00e1 ser analisada. \u201cAl\u00e9m da quest\u00e3o estrutural, verificada por nossa equipe de engenheiros, durante a consultoria, tamb\u00e9m analisamos o padr\u00e3o dos acabamentos dos im\u00f3veis visitados. O intuito \u00e9 dar tranquilidade ao cliente com rela\u00e7\u00e3o a qualidade desses acabamentos e tamb\u00e9m a respeito do valor cobrado pelo im\u00f3vel, tanto para aluguel quanto para venda\u201d, explica Priscila.<\/p>\n
Esse servi\u00e7o tamb\u00e9m \u00e9 uma vantagem para aqueles clientes que optam em desenvolver o projeto de arquitetura e decora\u00e7\u00e3o com as arquitetas. Assim, durante as visitas elas j\u00e1 v\u00e3o definindo o conceito dos ambientes e at\u00e9 fechar o contrato de compra ou aluguel, parte da etapa inicial do projeto j\u00e1 est\u00e1 encaminhada. \u201cNormalmente as pessoas fazem ao contr\u00e1rio. Depois que alugam o im\u00f3vel, nos procuram e querem aproveitar o tempo de car\u00eancia, sem pagar aluguel, para fazer o projeto e a obra. Fica corrido e nem sempre h\u00e1 tempo h\u00e1bil para as fazer os dois em t\u00e3o pouco tempo\u201d, explica Leny Okada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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