Os lojistas de shopping centers ficar\u00e3o isentos do pagamento de aluguel durante o per\u00edodo em que os estabelecimentos estiverem fechados em raz\u00e3o da pandemia de coronav\u00edrus. Essa foi uma das decis\u00f5es tomadas ap\u00f3s negocia\u00e7\u00f5es entre a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop) e a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). A medida favorecer\u00e1 especialmente os pequenos empres\u00e1rios.<\/p>\n
\u201cA gente percebe que o momento \u00e9 de integra\u00e7\u00e3o, de uni\u00e3o. E a nossa compreens\u00e3o \u00e9 que, enquanto voc\u00ea tem as lojas fechadas, n\u00e3o tem cabimento fazer uma cobran\u00e7a\u201d, disse hoje (24) \u00e0 Ag\u00eancia Brasil o presidente da Alshop, Nabil Sahyoun.<\/p>\n
O representante dos lojistas afirmou entender o lado dos shoppings, porque todos v\u00e3o ter preju\u00edzo com essa situa\u00e7\u00e3o do mercado. Por outro lado, disse que se trata de uma situa\u00e7\u00e3o igual para todo mundo. \u201cUns com mais preju\u00edzo, outros com menos, mas vamos tentar superar esse momento com muita tranquilidade e todos se ajudando\u201d.<\/p>\n
Na conversa que teve com a Abrasce, foi decidido que o pagamento do aluguel do m\u00eas de mar\u00e7o seria discutido posteriormente e efetuado de maneira negociada. Segundo Nabil Sahyoun, em rela\u00e7\u00e3o aos alugu\u00e9is futuros, enquanto o shopping estiver fechado, o entendimento de alguns grupos de propriet\u00e1rios de shopping \u00e9 no sentido de discutir o caso depois. \u201cAlguns grupos est\u00e3o abrindo m\u00e3o e n\u00e3o cobrando aluguel\u201d, completou.<\/p>\n
Abuso<\/strong> Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 despesa com condom\u00ednio e fundo de promo\u00e7\u00e3o, Sahyoun afirmou que cada shopping tem um caso diferenciado. Sobre o fundo de promo\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 dado desconto que varia entre 70% e 100%. Para a cobran\u00e7a do condom\u00ednio, ser\u00e1 mantido o rateio das despesas.<\/p>\n A Alshop criou um canal de atendimento por e-mail (contato@alshop.com.br) para esclarecer d\u00favidas dos lojistas, com o suporte de profissionais de diversas \u00e1reas.<\/p>\n Posicionamento<\/strong> Em comunicado distribu\u00eddo \u00e0 imprensa, a Abrasce manifestou que, \u201ccom decretos de fechamento tempor\u00e1rio de praticamente todos os shoppings no pa\u00eds, temos dialogado, incessantemente, com representantes dos setores p\u00fablico e privado, incluindo associa\u00e7\u00f5es representativas de lojistas, na busca da justa medida entre a coopera\u00e7\u00e3o incondicional com o combate \u00e0 expans\u00e3o da pandemia e as provid\u00eancias a serem adotadas no \u00e2mbito dos compromissos decorrentes das loca\u00e7\u00f5es em shopping centers, com especial aten\u00e7\u00e3o aos pequenos lojistas, conhecidos como sat\u00e9lites’\u201d.<\/p>\n Como cada contrato com os lojistas reflete uma realidade diferente, a Abrasce entendeu que o caminho de maior pondera\u00e7\u00e3o, nesse momento, \u00e9 a ado\u00e7\u00e3o de uma solu\u00e7\u00e3o provis\u00f3ria que evite a judicializa\u00e7\u00e3o dos contratos.<\/p>\n As an\u00e1lises referentes \u00e0s demandas e necessidades dos lojistas est\u00e3o sendo feitas diariamente pela equipe da Abrasce. De acordo com a entidade, \u201ca equa\u00e7\u00e3o \u00e9 complexa e depende fundamentalmente das a\u00e7\u00f5es tomadas pelos governos municipais, estaduais e federal. Qualquer a\u00e7\u00e3o de longo prazo tomada agora ser\u00e1 mal dimensionada, pois faltam informa\u00e7\u00f5es\u201d. Da\u00ed terem sido apresentadas aos lojistas pr\u00e1ticas que podem ser adotadas no momento, respeitando a individualidade de cada shopping e de cada lojista.<\/p>\n Suspens\u00e3o x isen\u00e7\u00e3o<\/strong> Na quest\u00e3o do condom\u00ednio, o comunicado da Abrasce deixa claro que os gestores de shoppings j\u00e1 est\u00e3o realizando e recomendamos intensificar as a\u00e7\u00f5es de redu\u00e7\u00e3o de custos condominiais, visando desonerar todos os cond\u00f4minos.<\/p>\n O presidente da Abrasce disse que outras decis\u00f5es como essas, \u201ce outras de car\u00e1ter emergencial e sem ren\u00fancia de direitos de parte a parte\u201d, podem vir a ser tomadas para o enfrentamento do atual momento de pandemia no Brasil. Glauco Humai acredita que as considera\u00e7\u00f5es apresentadas podem contribuir para os debates internos de cada empreendedor, no sentido de encontrar suas pr\u00f3prias solu\u00e7\u00f5es.<\/p>\n O presidente da Alshop, Nabil Sahyoun, defendeu que, enquanto os empreendimentos estiverem fechados, os lojistas ficar\u00e3o isentos do pagamento dos alugu\u00e9is. Ele acrescentou que a Abrasce entendeu que os alugu\u00e9is ficar\u00e3o suspensos para uma posterior defini\u00e7\u00e3o, \u201co que contrariou totalmente a comunidade dos lojistas\u201d. Com os shoppings fechados, as lojas n\u00e3o podem funcionar, alegou. Do total de lojas em shoppings, 70% s\u00e3o pequenas empresas \u201ce n\u00e3o t\u00eam a m\u00ednima condi\u00e7\u00e3o de pagar enquanto os empreendimentos estiverem fechados\u201d. Segundo Sahyoun, n\u00e3o tem nenhuma l\u00f3gica cobrar dos lojistas se eles n\u00e3o puderam faturar no per\u00edodo,<\/p>\n Setor<\/strong> As duas entidades respondem juntas por mais de 3 milh\u00f5es de empregos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Os lojistas de shopping centers ficar\u00e3o isentos do pagamento de aluguel durante o per\u00edodo em que os estabelecimentos estiverem fechados em raz\u00e3o da pandemia de coronav\u00edrus. Essa foi uma das decis\u00f5es tomadas ap\u00f3s negocia\u00e7\u00f5es entre a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop) e a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). A medida favorecer\u00e1 especialmente […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":227434,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-227433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brasil"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nO presidente da Alshop disse que, dentro do C\u00f3digo Civil, \u201ca gente entende que tudo que for abusivo, dentro do princ\u00edpio da boa-f\u00e9 quando voc\u00ea assina um contrato, qualquer juiz, se amanh\u00e3 houver algum lit\u00edgio com aqueles shoppings que forem cobrar aluguel enquanto as lojas estiverem fechadas, a gente entende, no bom senso, que n\u00e3o vai ter respaldo para eles ganharem essa causa, at\u00e9 porque o lojista n\u00e3o fatura o quanto ele vai pagar\u201d.<\/p>\n
\nO presidente da Abrasce, Glauco Humai, est\u00e1 acompanhando o avan\u00e7o da pandemia do coronav\u00edrus no Brasil para buscar solu\u00e7\u00f5es que visem \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o dos neg\u00f3cios e empregos no segmento.<\/p>\n
\nEm rela\u00e7\u00e3o ao aluguel, a Abrasce informou que fica suspensa sua cobran\u00e7a enquanto o per\u00edodo de fechamento permanecer, \u201cmantendo-se exigibilidade do aluguel para uma posterior defini\u00e7\u00e3o sobre o assunto\u201d. Foi definida tamb\u00e9m a n\u00e3o cobran\u00e7a do fundo de promo\u00e7\u00e3o quando poss\u00edvel; caso contr\u00e1rio, o valor ser\u00e1 reduzido ao m\u00ednimo necess\u00e1rio j\u00e1 comprometido anteriormente \u00e0s recomenda\u00e7\u00f5es de fechamento.<\/p>\n
\nA Abrasce registra, atualmente, 577 shoppings em opera\u00e7\u00e3o no pa\u00eds, dos quais 182 e 66 est\u00e3o, respectivamente, nos estados de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. Cerca de 21 novos shoppings tinham previs\u00e3o de ser inaugurados no territ\u00f3rio brasileiro este ano. Os 577 empreendimentos em funcionamento contabilizam 502 milh\u00f5es de visitantes a cada m\u00eas, com um total de 105.592 lojas e faturamento da ordem de R$ 192,8 bilh\u00f5es.<\/p>\n