O pre\u00e7o de venda de im\u00f3veis residenciais em 50 munic\u00edpios teve alta pelo segundo m\u00eas consecutivo. Em outubro, o \u00cdndice FipeZap cresceu 0,43%, ap\u00f3s apresentar aumento de 0,53% em setembro. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice Fipezap, pesquisa realizada pela Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe).<\/p>\n
Apesar do incremento, o \u00edndice ficou abaixo do esperado, tendo como par\u00e2metro o \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), mensurado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). A expectativa era de que a varia\u00e7\u00e3o fosse de 0,79%.<\/p>\n
“Uma vez confirmada a varia\u00e7\u00e3o esperada dos pre\u00e7os ao consumidor, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis residenciais encerrar\u00e1 o referido m\u00eas com queda de 0,36%, em termos reais”, destaca, em nota, o Grupo Zap, que divulga o \u00cdndice FipeZap. A proje\u00e7\u00e3o do IPCA consta do Boletim Focus, elaborado pelo Banco Central.<\/p>\n
Ainda segundo a empresa, todas as capitais brasileiras monitoradas pelo \u00cdndice FipeZap apresentaram eleva\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis residenciais no \u00faltimo m\u00eas: Recife (1,68%), Manaus (1,22%), Vit\u00f3ria (1,16%), Curitiba 1,09%), Campo Grande (1,06%), Jo\u00e3o Pessoa (0,90%) e Goi\u00e2nia (0,80%). Em S\u00e3o Paulo, munic\u00edpio ao qual se atribui o maior peso no c\u00e1lculo do \u00cdndice FipeZap, a varia\u00e7\u00e3o nominal registrada em outubro foi de 0,25%. J\u00e1 no Rio de Janeiro, outra refer\u00eancia bastante importante, o crescimento foi de 0,39%.<\/p>\n
Entre im\u00f3veis residenciais, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda foi de R$ 7.424 por metro quadrado, em outubro. A capital com o valor mais elevado foi Rio de Janeiro com R$ 9.383\/m\u00b2), seguida por S\u00e3o Paulo (R$ 9.265\/m\u00b2) e Bras\u00edlia (R$ 7.927\/m\u00b2). No outro extremo, est\u00e3o Campo Grande (R$ 4.342\/m\u00b2), Goi\u00e2nia (R$ 4.403\/m\u00b2) e Jo\u00e3o Pessoa (R$ 4.431\/m\u00b2).<\/p>\n
No acumulado do ano, verifica-se uma alta nominal de 2,75% no \u00cdndice FipeZap, sendo que a varia\u00e7\u00e3o esperada para o IPCA \u00e9 de 2,14%. Na compara\u00e7\u00e3o entre a varia\u00e7\u00e3o acumulada do \u00cdndice FipeZap e a infla\u00e7\u00e3o esperada, a expectativa \u00e9 de que o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda dos im\u00f3veis residenciais encerre o per\u00edodo com alta real de 0,59%.<\/p>\n
Ao longo do ano, todas as capitais acompanhadas registraram alta, com exce\u00e7\u00e3o do Recife, onde o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda residencial acumulou queda de 2,15%. Bras\u00edlia identificou o crescimento mais significativo (8,33%), sendo seguida por Curitiba (6,35%), Florian\u00f3polis (5,27%), Campo Grande (5,07%), Macei\u00f3 (4,85%) e Manaus (4,67%). Em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro, os pre\u00e7os m\u00e9dios de venda do segmento residencial encerraram o per\u00edodo com altas acumuladas de 3,07% e 1,02%, respectivamente.<\/p>\n
Nos \u00faltimos 12 meses, o \u00cdndice FipeZap de Venda Residencial teve como resultado um avan\u00e7o nominal de 2,72%. Comparando-se com a infla\u00e7\u00e3o acumulada nos \u00faltimos 12 meses (+3,85%), obt\u00e9m-se queda real de 1,08%.<\/p>\n
Entre as capitais monitoradas pelo \u00cdndice FipeZap, Bras\u00edlia \u00e9 que acumula o maior aumento nominal (7,18%). Na sequ\u00eancia, est\u00e3o Curitiba (6,89%), Florian\u00f3polis (5,85%), Vit\u00f3ria (5,29%), Campo Grande (4,95%), Belo Horizonte (4,32%), Manaus (4,21%), S\u00e3o Paulo (3,59%) e no Rio de Janeiro (0,60%). Entre as que registraram quedas, est\u00e3o Fortaleza (-3,73%) e Recife (-1,65%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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