At\u00e9 2019, o im\u00f3vel era preferencialmente adquirido pelos moradores finais. Esta tend\u00eancia, no entanto, vem mudando desde 2020, quando a compra na planta voltou a ser um bom neg\u00f3cio. Agora, investidores do mercado imobili\u00e1rio comemoram os bons resultados. A aplica\u00e7\u00e3o vem batendo investimentos tradicionais com larga margem. Para se ter uma ideia, em 2020, o rendimento da poupan\u00e7a ficou em 2,11% \u2013perda final de 2,30% ante a infla\u00e7\u00e3o, que ficou em 4,52%. O mesmo ocorreu com investidores da Bolsa de Valores, que fechou o ano com -1,53%, pouco abaixo dos preju\u00edzos de quem aplicou no CDI, cuja perda anual foi de -1,68%.<\/p>\n
J\u00e1 quem investiu em im\u00f3veis, lucrou. Um apartamento de 62 m\u00b2 no Residencial Vilarindo Lima, em \u00c1guas Claras, inaugurado em abril deste ano pela PaulOOctavio, custava cerca de R$ 6.275 o metro quadrado \u00e0 \u00e9poca do lan\u00e7amento, em setembro de 2018. Em pesquisa nos sites de im\u00f3veis, o metro quadrado do mesmo im\u00f3vel \u00e9 oferecido a R$ 9.620 atualmente. Um ganho mensal de 1,2% durante todos os 32 meses entre o lan\u00e7amento e a entrega. Caso os R$ 389 mil pagos em 2018 fossem aplicados na poupan\u00e7a, o investidor teria, hoje, R$ 421 mil, contra os R$ 597 mil pedidos pelo im\u00f3vel.<\/p>\n
Para Pedro \u00c1vila, diretor Comercial da PaulOOctavio, essa valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 natural. \u201cDesde 2020, o mercado imobili\u00e1rio vem apresentando sinais de crescimento\u201d, alerta, explicando que o d\u00e9ficit habitacional ainda \u00e9 grande, mas outros fatores v\u00eam ajudando compradores e investidores. \u201cOs bancos, por exemplo, reduziram taxas de juros, e as presta\u00e7\u00f5es come\u00e7aram a caber no bolso dos clientes, o que aqueceu o mercado\u201d, disse. Hoje, um im\u00f3vel pode ser financiado a taxas anuais abaixo de 7% ao ano, mais TR ou IPCA, e prazos at\u00e9 35 anos.<\/p>\n
A retomada dos lan\u00e7amentos \u00e9 outro ingrediente que acelerou o mercado. \u201cNesse ponto, a estabilidade da economia ajudou. E o advento do home office provocou uma movimenta\u00e7\u00e3o dos clientes, que buscam im\u00f3veis maiores para se adequar \u00e0 nova situa\u00e7\u00e3o. Isso favorece investidores e compradores, que podem oferecer im\u00f3veis com o tamanho certo, na hora certa\u201d, avalia.<\/p>\n
Ele tamb\u00e9m alerta que o aluguel dos im\u00f3veis \u00e9 outro destaque. \u201cNo momento, o aluguel de im\u00f3vel em Bras\u00edlia est\u00e1 muito acima da rentabilidade do mercado financeiro, variando de 0,4% a 0,6% por m\u00eas, bem mais do que se paga no mercado financeiro. E o investidor v\u00ea o patrim\u00f4nio se valorizar, ao mesmo tempo que h\u00e1 o aumento da rentabilidade mensal do aluguel\u201d, acrescenta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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