A Caixa e o Banco de Bras\u00edlia (BRB), juntos, respondem pelos maiores investimentos na ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil de Bras\u00edlia, particularmente quando o assunto s\u00e3o im\u00f3veis habitacionais. A afirma\u00e7\u00e3o \u00e9 do pr\u00f3prio presidente da CEF, Carlos Vieira, feita aos membros do Lide Bras\u00edlia, grupo que re\u00fane empres\u00e1rios e entidades classistas da cidade e \u00e9 presidido pelo empres\u00e1rio Paulo Oct\u00e1vio. A Caixa pretende ampliar a carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no menor tempo poss\u00edvel. \u201cGeramos 2,7 mil contratos de cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios mensais no Brasil. A gente j\u00e1 gerou mais e queremos voltar ao patamar de 3,6 mil. E a gente vai voltar a esse ponto logo\u201d, projetou Vieira.<\/p>\n
A proje\u00e7\u00e3o vai ao encontro da mem\u00f3ria feita pelo empres\u00e1rio Paulo Oct\u00e1vio, que lembrou a trajet\u00f3ria da Caixa Econ\u00f4mica Federal na hist\u00f3ria da capital. \u201cQuando fundei a PaulOOctavio, h\u00e1 quase 50 anos, a Caixa tinha um papel important\u00edssimo em Bras\u00edlia. Se hoje temos uma cidade com quase 3 milh\u00f5es de habitantes, a Caixa foi important\u00edssima na constru\u00e7\u00e3o de milhares de resid\u00eancias aqui na cidade. Os bancos privados pouco investiam em habita\u00e7\u00e3o e a Caixa financiou milh\u00f5es de moradias em Bras\u00edlia e no Brasil\u201d afirmou.<\/p>\n
\u201cRecentemente, a escola da Caixa foi muito bem representada em nossa cidade pelo presidente do BRB, Paulo Henrique Costa (que \u00e9 egresso dos quadros da institui\u00e7\u00e3o), que deu novo rumo aos financiamentos imobili\u00e1rios. Pela primeira vez, governador Ibaneis, ap\u00f3s 50 anos, muitos empres\u00e1rios do DF conseguiram assinar os primeiros financiamentos com a institui\u00e7\u00e3o, que passou a cumprir um papel important\u00edssimo\u201d, completou o empres\u00e1rio.<\/p>\n
Carlos Vieira tamb\u00e9m reconheceu o trabalho de Paulo Henrique Costa, pelo seu papel transformador na institui\u00e7\u00e3o. \u201cO Paulo \u00e9 um professor em banco e acompanhei a transforma\u00e7\u00e3o ali feita\u201d, enfatizou, ap\u00f3s destacar o papel de Paulo Oct\u00e1vio no Lide Bras\u00edlia.<\/p>\n
Vieira lembrou ainda os bons resultados da institui\u00e7\u00e3o. \u201cA Caixa, em 2023, teve o melhor desempenho entre os bancos, com crescimento de 20%, que \u00e9 muito expressivo e fruto de um processo de gest\u00e3o instalado na empresa. Isso permitiu que a gente devolvesse parte destes valores, em forma de dividendos e transfer\u00eancias, ao nosso controlador maior, o Governo Federal, que certamente v\u00e3o contribuir com novas pol\u00edticas p\u00fablicas e programas sociais\u201d, afirmou, detalhando o investimento que ser\u00e1 feito em educa\u00e7\u00e3o com parte destes valores.<\/p>\n
O presidente da Caixa Econ\u00f4mica destacou ainda que a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 o \u201ccarro-chefe\u201d da Caixa. \u201cN\u00f3s detemos 30% de tudo o que \u00e9 destinado a cr\u00e9dito de pessoa f\u00edsica no Brasil. E temos 52% do PIB do Brasil nesta forma, dos quais 30% s\u00e3o equivalentes ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A Caixa det\u00e9m 70% deste mercado, que precisa crescer. N\u00f3s temos levado esta vis\u00e3o para discuss\u00f5es na Febraban, no Banco Central e com o ministro da Fazenda. \u00c9 importante que outros bancos, como o BRB fez, tamb\u00e9m participem deste processo. O Brasil ganha, a sociedade ganha, o mercado ganha, a gera\u00e7\u00e3o de empregos ganha. Para se ter uma ideia, para cada R$ 1 milh\u00e3o colocados em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio pela Caixa, temos 150 mil empregos gerados\u201d, completou.<\/p>\n
\u201cEu queria ter 40% do mercado, mas que, em vez de colocar R$ 200 milh\u00f5es, o mercado como um todo tivesse R$ 500 milh\u00f5es em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Seria uma grande revolu\u00e7\u00e3o. N\u00f3s estamos construindo bases para que isso aconte\u00e7a, gerando mercado secund\u00e1rio atrav\u00e9s de uma s\u00e9rie de medidas. O mercado secund\u00e1rio vem neste patamar desde 2018. H\u00e1 mecanismos para ajudar neste contexto\u201d, completou.<\/p>\n
A atra\u00e7\u00e3o de investidores internacionais \u00e9 uma das metas de Carlos Vieira, desde que com n\u00fameros adequados \u00e0 realidade nacional. \u201cEu recebi o presidente do Banco Asi\u00e1tico de Investimentos em Infraestrutura (AIIB), Jin Liqun, para um di\u00e1logo e ele ficou impressionado com nossos n\u00fameros. Ele disse que tem reservado para colocar em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no Brasil algo em torno de US$ 480 milh\u00f5es. E eu mostrei a ele que estes n\u00fameros est\u00e3o \u00e0 altura do Pa\u00eds e de suas institui\u00e7\u00f5es\u201d, acrescentou. \u201cO Brasil tem uma posi\u00e7\u00e3o privilegiad\u00edssima para que seja um grande receptor de investimentos internacionais\u201d, afirmou.<\/p>\n
O uso dos recursos do Fundo de Garantia sobre o Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) tamb\u00e9m foi destaque na palestra. \u201cN\u00f3s precisamos ter um olhar especial para este instrumento. Os fundings (apta\u00e7\u00e3o de recursos financeiros para o investimento espec\u00edfico pr\u00e9-acordado) que financiam o modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para o Brasil s\u00e3o da d\u00e9cada de 1960. N\u00f3s n\u00e3o temos nenhuma novidade e o alongamento de prazo vai criar dificuldades para o financiamento em 2025. Ser\u00e1 dif\u00edcil para a Caixa, para o BRB, e para o sistema como um todo, pois vai diminuir a liquidez, alongar os prazos e j\u00e1 desestimulou a aplica\u00e7\u00e3o de recursos. E precisamos ter instrumentos que ajudem o financiamento\u201d, exemplificou.<\/p>\n
Vieira tamb\u00e9m destacou que a Caixa tem buscado governos locais para acordos em torno da habita\u00e7\u00e3o, como no caso do Distrito Federal, onde foi realizada a primeira grande parceria p\u00fablico-privada (PPP) do setor imobili\u00e1rio, o Jardins Mangueiral, que conta com quase 8 mil unidades, al\u00e9m do Itapo\u00e3 Parque e o Parano\u00e1 Parque, outra PPP em andamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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