{"id":327218,"date":"2024-04-22T10:35:44","date_gmt":"2024-04-22T13:35:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/?p=327218"},"modified":"2024-04-22T10:35:44","modified_gmt":"2024-04-22T13:35:44","slug":"sede-da-apex-provoca-dor-de-cabeca-com-sabor-de-abacaxi-azedo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/sede-da-apex-provoca-dor-de-cabeca-com-sabor-de-abacaxi-azedo\/","title":{"rendered":"Sede da Apex provoca dor de cabe\u00e7a com sabor de abacaxi azedo"},"content":{"rendered":"

Trava-se em Bras\u00edlia uma disputa pol\u00edtica que envolve os \u00e2ngulos moral, pol\u00edtico e financeiro. Trata-se da compra da sede pr\u00f3pria da Apex (Ag\u00eancia Brasileira de Exporta\u00e7\u00e3o) que pode provocar uma forte dor de cabe\u00e7a. A informa\u00e7\u00e3o, publicada originalmente pela revista Isto\u00c9<\/em>, foi checada e confirmada por esta rep\u00f3rter.<\/p>\n

O imbr\u00f3glio tem pano pra manga, abacateiro, cajueiro e at\u00e9 para cobrir uma grande planta\u00e7\u00e3o de abacaxis azedos. Tudo porque a comiss\u00e3o de licita\u00e7\u00e3o da Apex foi apontada por uma das concorrentes por atuar sem transpar\u00eancia e publicidade na tramita\u00e7\u00e3o e na escolha rel\u00e2mpago de um dos projetos de edif\u00edcio que concorriam no processo, pelo qual a ag\u00eancia poder\u00e1 pagar at\u00e9 R$ 6,7 milh\u00f5es a mais que a proposta de menor pre\u00e7o, mesmo atendendo as especifica\u00e7\u00f5es do edital.<\/p>\n

O caso, resumidamente: a Apex aluga h\u00e1 anos um pr\u00e9dio na Asa Norte. A decis\u00e3o de comprar uma sede surgiu em 2022, no governo de Jair Bolsonaro. Agora com Lula no Planalto, o presidente da ag\u00eancia, ex-senador Jorge Viana (PT), criou uma comiss\u00e3o para avaliar propostas. Surgiram ofertas de sete edif\u00edcios, das quais duas ficaram finalistas nos \u00faltimos meses: um projeto da Paulo Octavio Empreendimentos e outro da Lotus Cidade. Este \u00faltimo foi o vencedor, anunciado na semana passada, que pediu R$ 186,5 milh\u00f5es.<\/p>\n

O projeto descartado, da Paulo Octavio Empreendimentos Imobili\u00e1rios, est\u00e1 localizado em uma \u00e1rea especial da Asa Sul. O da Lotus tamb\u00e9m, mas coladinho no Parque da Cidade, onde estacionar fica dif\u00edcil e tem em suas imedia\u00e7\u00f5es acampamentos de dezenas de moradores de rua.<\/p>\n

A oferta da Paulo Octavio \u2013 R$ 179,8 milh\u00f5es \u2013 feita dois dias antes de a comiss\u00e3o visitar os locais candidatos, foi recusada pela comiss\u00e3o. A proposta escolhida supera este valor em R$ 6,7 milh\u00f5es. Dias antes da escolha, as duas empreiteiras chegaram a empatar na oferta, com R$ 190 milh\u00f5es. Ambas baixaram os valores, mas a comiss\u00e3o decidiu pelo edif\u00edcio mais caro.<\/p>\n

O caso j\u00e1 ganhou as salas de corretores imobili\u00e1rios de Bras\u00edlia, pelo fato de a Apex deixar claro no edital que exigia o melhor pre\u00e7o, o que causou mais estranheza entre profissionais do setor.<\/p>\n

Al\u00e9m da escolha da ag\u00eancia pela proposta mais cara, a PO aponta falta de transpar\u00eancia no processo: em carta enviada ao \u00f3rg\u00e3o, a dire\u00e7\u00e3o da empreiteira afirma que em nenhum momento a comiss\u00e3o avisou de prazo de encerramento, n\u00e3o manteve o di\u00e1logo para mais descontos e n\u00e3o deu publicidade \u00e0 escolha.<\/p>\n

A carta da Paulo Oct\u00e1vio, citada pela Isto\u00c9<\/em>, diz que “em 11 de abril de 2024 remetemos correspond\u00eancia \u00e0 APEX-BRASIL por meio da qual, de modo a viabilizar a aprova\u00e7\u00e3o da proposta ofertada, comunicamos que ap\u00f3s enorme esfor\u00e7o de todos os setores da proponente foi poss\u00edvel reduzir significativamente a \u00faltima proposta apresentada e, desta feita, apresentar proposta de R$179.800.000,00 (cento e setenta e nove milh\u00f5es e oitocentos mil reais)\u201d.<\/p>\n

O documento segue a linha do tempo: \u201cEm 12 de abril de 2024, entretanto, com enorme celeridade, o que n\u00e3o se verificou na comunica\u00e7\u00e3o a esta PROPONENTE acerca da anterior proposta ofertada, recebemos missiva da APEX-BRASIL por meio da qual fomos cientificados que \u201co momento de apresenta\u00e7\u00e3o de propostas pelas Empresas j\u00e1 foi superado no processo desta Apex-Brasil\u201d (\u2026). \u201cEm primeiro lugar, como se sabe, frise-se, nunca fomos informados, de qualquer modo, acerca da conclus\u00e3o da fase de an\u00e1lise das propostas.<\/p>\n

A ApexBrasil manifestou-se por meio da nota abaixo. A Paulo Octavio se resume a informar no documento que busca entendimento administrativo diante dos argumentos, antes de eventual decis\u00e3o por vias judiciais. A Lotus Cidade n\u00e3o se manifestou sobre o assunto.<\/p>\n

Veja a nota da Apex<\/strong>
\n\u201cA ApexBrasil, que funciona hoje em im\u00f3vel alugado, constituiu, em junho de 2023, um Grupo de Trabalho (Resolu\u00e7\u00e3o Diretiva RD 06-03\/202) com o prop\u00f3sito de avaliar a aquisi\u00e7\u00e3o de uma sede pr\u00f3pria, seguindo rigorosos crit\u00e9rios de transpar\u00eancia e efici\u00eancia econ\u00f4mica. Composto por servidores experientes da Ag\u00eancia, o GT pautou suas a\u00e7\u00f5es pelas seguintes premissas: clareza do processo, redu\u00e7\u00e3o de despesas operacionais, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, prazos adequados, sustentabilidade construtiva e representatividade da sede enquanto vitrine da imagem nacional e da capacidade exportadora brasileira.<\/p>\n

Ap\u00f3s minuciosa an\u00e1lise, o GT selecionou 7 dos 12 projetos apresentados, atendendo aos crit\u00e9rios pr\u00e9-estabelecidos. Uma consultoria independente especializada em avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria foi contratada e, ap\u00f3s sua recomenda\u00e7\u00e3o, iniciou-se a an\u00e1lise detalhada das duas propostas finalistas, levando em considera\u00e7\u00e3o o custo, a localiza\u00e7\u00e3o e os prazos de entrega.<\/p>\n

Ap\u00f3s essa an\u00e1lise, a Diretoria Executiva da Apex decidiu, por cautela, abrir negocia\u00e7\u00e3o com as proponentes para melhorar suas condi\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o e prazo. Essas negocia\u00e7\u00f5es resultaram em novas ofertas e na subsequente reavalia\u00e7\u00e3o pela consultoria independente.<\/p>\n

Encerrada essa etapa, o resultado apontou que, mesmo ap\u00f3s as novas ofertas, o empreendimento 1 permanecia como op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica e com melhores condi\u00e7\u00f5es de prazo de entrega. Assim, a Diretoria Executiva decidiu proceder com a contrata\u00e7\u00e3o da proposta do empreendimento 1.<\/p>\n

A ApexBrasil reitera o compromisso com a transpar\u00eancia e a lisura em todas as suas a\u00e7\u00f5es e escolhas, assegurando que o processo de sele\u00e7\u00e3o de nova sede foi conduzido com a m\u00e1xima integridade e aten\u00e7\u00e3o ao uso respons\u00e1vel dos recursos\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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