O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel residencial no pa\u00eds subiu 13,5% em 2024, de acordo com o \u00cdndice FipeZap. O valor do metro quadrado (m\u00b2) alcan\u00e7ou R$ 48,12, de acordo com o levantamento. A alta supera a infla\u00e7\u00e3o oficial, calculada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). No entanto, \u00e9 uma desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos dois anos anteriores: 2022 (16,55%) e 2023 (16,16%).<\/p>\n
A pesquisa \u00e9 parceria entre a plataforma de an\u00fancio de im\u00f3veis Zap e a Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe). O levantamento acompanha os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais, com base em informa\u00e7\u00f5es de an\u00fancios veiculados na internet.<\/p>\n
A alta de 13,5% no ano passado \u00e9 quase o triplo do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), apurado pelo IBGE, que acumulou 4,83% em 2024. Al\u00e9m disso, \u00e9 o dobro do \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M), da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV), comumente chamado de \u201cinfla\u00e7\u00e3o do aluguel\u201d, pois costuma corrigir anualmente os contratos de moradia. O IGP-M encerrou 2024 em 6,54%.<\/p>\n
De acordo com a Fipe, em 2024 o aluguel subiu mais que o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis residenciais, que expandiu 7,73%.<\/p>\n
Um quarto mais caro<\/strong> \u201cEm 2022, o que vimos no mercado de loca\u00e7\u00e3o foi a recomposi\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os do per\u00edodo pand\u00eamico, em que os propriet\u00e1rios suspenderam os reajustes de pre\u00e7os; em 2023 e, mais fortemente em 2024, o setor passou a ser favorecido pelo contexto macroecon\u00f4mico. O emprego que \u00e9 um fator importante para o mercado de loca\u00e7\u00e3o, em 2024, atingiu seu recorde, impactando positivamente o setor\u201d, avalia a economista do DataZap, Paula Reis.<\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o do metro quadrado (m\u00b2), o im\u00f3vel de um quarto tamb\u00e9m \u00e9 mais caro (R$ 63,15). O domic\u00edlio de dois quartos era anunciado a R$ 44,84, em m\u00e9dia.<\/p>\n Entre as capitais, Salvador teve o maior aumento m\u00e9dio no aluguel, 33,07%. J\u00e1 Macei\u00f3 teve o menor aumento (3,35%), sendo a \u00fanica capital que ficou abaixo da infla\u00e7\u00e3o oficial do IBGE. Veja os custos de aluguel, por metro quadrado, no Nordeste:<\/p>\n Recife: R$ 54,95\/m\u00b2<\/p>\n S\u00e3o Lu\u00eds: R$ 52,09\/m\u00b2<\/p>\n Macei\u00f3: R$ 51,51\/m\u00b2<\/p>\n Salvador: R$ 44,22\/m\u00b2<\/p>\n Jo\u00e3o Pessoa: R$ 41,45\/m\u00b2<\/p>\n Natal: R$ 36,01\/m\u00b2<\/p>\n Fortaleza: R$ 32,61\/m\u00b2<\/p>\n Aracaju: R$ 24,90\/m\u00b2<\/p>\n Teresina: R$ 22,49\/m\u00b2<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel residencial no pa\u00eds subiu 13,5% em 2024, de acordo com o \u00cdndice FipeZap. O valor do metro quadrado (m\u00b2) alcan\u00e7ou R$ 48,12, de acordo com o levantamento. A alta supera a infla\u00e7\u00e3o oficial, calculada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). No entanto, \u00e9 uma desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":341910,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[165],"tags":[],"class_list":["post-345637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nordeste"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/345637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=345637"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/345637\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":345640,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/345637\/revisions\/345640"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/341910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=345637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=345637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notibras.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=345637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nO estudo aponta que o aluguel do im\u00f3vel de um quarto foi o que mais subiu, 15,18%, superando a evolu\u00e7\u00e3o dos domic\u00edlios de dois (12,71%), tr\u00eas (12,52%) e quatro ou mais dormit\u00f3rios (14,17%).<\/p>\n