O presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva anunciou, nesta sexta-feira (10), o novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do pa\u00eds, que reestrutura o uso da poupan\u00e7a para ampliar a oferta de cr\u00e9dito, especialmente para a classe m\u00e9dia. Lula participou do evento Incorpora 2025, em S\u00e3o Paulo (SP), um dos maiores do setor.<\/p>\n
Ap\u00f3s um per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, o total dos recursos depositados na caderneta de poupan\u00e7a ser\u00e1 refer\u00eancia para uso no setor habitacional, com o fim dos dep\u00f3sitos compuls\u00f3rios no Banco Central (BC).<\/p>\n
Al\u00e9m disso, o valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel financiado no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) passar\u00e1 de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/p>\n
Hoje, fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 12 mil s\u00e3o atendidas pelo Minha Casa, Minha Vida, com juros menores, e, desde o in\u00edcio do seu terceiro mandato, Lula defende alternativa de financiamento para a classe m\u00e9dia.<\/p>\n
A previs\u00e3o \u00e9 que, com essa mudan\u00e7a, a Caixa Econ\u00f4mica Federal financie mais 80 mil novas moradias at\u00e9 2026.<\/p>\n
Atualmente, 65% dos recursos da poupan\u00e7a captados pelos bancos precisam ser direcionados ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio; 15% est\u00e3o livres para opera\u00e7\u00f5es mais rent\u00e1veis e 20% ficam com o Banco Central na forma de dep\u00f3sito compuls\u00f3rio.<\/p>\n
Os financiamentos via SFH vinham perdendo espa\u00e7o no mercado em meio a saques da caderneta de poupan\u00e7a, principal fonte de recursos para cr\u00e9dito habitacional no pa\u00eds<\/p>\n
Em 2023 e 2024, as retiradas l\u00edquidas da poupan\u00e7a foram R$ 87,8 bilh\u00f5es e R$ 15,5 bilh\u00f5es, respectivamente. Em 2025, caderneta j\u00e1 tem resgate l\u00edquido de R$ 78,5 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Entre as raz\u00f5es para os saques est\u00e1 a manuten\u00e7\u00e3o da Selic \u2013 a taxa b\u00e1sica de juros \u2013 em alta, o que estimula a aplica\u00e7\u00e3o em investimentos com melhor desempenho.<\/p>\n
Entenda as mudan\u00e7as<\/strong> \u201cNa medida em que mais valores s\u00e3o depositados em poupan\u00e7a, mais cr\u00e9dito ser\u00e1 disponibilizado para financiamento imobili\u00e1rio, o que tende a ampliar a oferta de cr\u00e9dito, considerando ainda as capta\u00e7\u00f5es de mercado, por exemplo, via LCIs (Letras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio) e CRIs (Certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios)\u201d, explicou o governo, em comunicado.<\/p>\n Ap\u00f3s um per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, o direcionamento obrigat\u00f3rio de 65% dos dep\u00f3sitos da poupan\u00e7a acabar\u00e1 e os dep\u00f3sitos compuls\u00f3rios no Banco Central referentes a esse tipo de aplica\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m.<\/p>\n O total dos recursos depositados na caderneta de poupan\u00e7a passar\u00e1 a ser refer\u00eancia para o volume de dinheiro que os bancos devem destinar ao cr\u00e9dito habitacional, incluindo as modalidades do SFH e do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI).<\/p>\n Quando estiver plenamente implementado o novo modelo, se uma institui\u00e7\u00e3o captar no mercado, por exemplo, R$ 1 milh\u00e3o e direcionar integralmente esse montante para financiamento imobili\u00e1rio, ela poder\u00e1 usar a mesma quantia captada na poupan\u00e7a, que tem custo mais baixo, para aplica\u00e7\u00f5es livres por um per\u00edodo predeterminado.<\/p>\n Para isso, 80% dos financiamentos habitacionais dever\u00e3o ser feitos pelas regras do SFH, que t\u00eam juros limitados a 12% ao ano.<\/p>\n \u201cO novo modelo aumenta a competi\u00e7\u00e3o, pois incorpora os dep\u00f3sitos interfinanceiros imobili\u00e1rios ao direcionamento, o que permite que institui\u00e7\u00f5es que n\u00e3o captam poupan\u00e7a tamb\u00e9m concedam cr\u00e9dito habitacional em condi\u00e7\u00f5es equivalentes \u00e0s demais\u201d, argumenta o governo.<\/p>\n A transi\u00e7\u00e3o ser\u00e1 gradual, iniciando ainda este ano. O novo modelo dever\u00e1 ter plena vig\u00eancia a partir de janeiro de 2027.<\/p>\n At\u00e9 l\u00e1, fica valendo o direcionamento obrigat\u00f3rio de 65% dos recursos captados na poupan\u00e7a para opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito habitacional.<\/p>\n Dos 35% restantes, pelas regras atuais, 20% s\u00e3o recolhidos ao Banco Central a t\u00edtulo de dep\u00f3sito compuls\u00f3rio e 15% v\u00e3o para opera\u00e7\u00f5es livres.<\/p>\n Durante a transi\u00e7\u00e3o, o volume dos compuls\u00f3rios ser\u00e1 reduzido para 15% e os 5% ser\u00e3o aplicados no novo regime.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva anunciou, nesta sexta-feira (10), o novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do pa\u00eds, que reestrutura o uso da poupan\u00e7a para ampliar a oferta de cr\u00e9dito, especialmente para a classe m\u00e9dia. Lula participou do evento Incorpora 2025, em S\u00e3o Paulo (SP), um dos maiores do setor. Ap\u00f3s um per\u00edodo de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":127128,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[95],"tmauthors":[],"class_list":["post-366930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-brasil","tag-capa"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nA reforma anunciada hoje \u201cmoderniza as regras\u201d de direcionamento do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), com o objetivo de maximizar a poupan\u00e7a como fonte de financiamento.<\/p>\n