A chamada infla\u00e7\u00e3o do aluguel ficou negativa no acumulado de 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024. O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M) registra -0,11% no per\u00edodo de dezembro de 2024 a novembro de 2025.<\/p>\n
Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (27) pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas.<\/p>\n
O comportamento do IGP-M em 12 meses \u00e9 observado de forma atenta por inquilinos, sejam comerciais ou residenciais, porque o indicador costuma ser muito utilizado no c\u00e1lculo do reajuste anuais dos contratos de aluguel.<\/p>\n
Em maio de 2024, o acumulado era de -0,34%. Desde ent\u00e3o, todas as taxas estavam positivas, chegando a atingir 8,58% em mar\u00e7o de 2025.<\/p>\n
Componentes<\/strong> Outro componente \u00e9 o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPC), que responde por 30% do indicador. O terceiro elemento \u00e9 o \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC).<\/p>\n O economista do Ibre Matheus Dias aponta que a defla\u00e7\u00e3o acumulada \u00e9 explicada pelos pre\u00e7os no atacado, que recuaram 2,06%.<\/p>\n \u201cEm boa parte de 2025 prevaleceram quedas expressivas de pre\u00e7os, tanto de produtos industriais quanto agropecu\u00e1rios.\u201d<\/p>\n O IPC avan\u00e7ou 3,95%; e o INCC, 6,41%.<\/p>\n M\u00eas atual<\/strong> Mesmo com a alta no m\u00eas, o acumulado de um ano passou de infla\u00e7\u00e3o (em outubro somava 0,92%) para defla\u00e7\u00e3o. Isso se explica porque saiu da conta o dado de novembro de 2024, quando a infla\u00e7\u00e3o do aluguel tinha subido 1,30%.<\/p>\n Queda no aluguel<\/strong> O indexador tamb\u00e9m \u00e9 utilizado para reajustar algumas tarifas p\u00fablicas e servi\u00e7os essenciais.<\/p>\n A FGV faz a coleta de pre\u00e7os em Belo Horizonte, Bras\u00edlia, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo e Salvador. O per\u00edodo de levantamento do IGP-M foi 21 de outubro a 20 de novembro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A chamada infla\u00e7\u00e3o do aluguel ficou negativa no acumulado de 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024. O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M) registra -0,11% no per\u00edodo de dezembro de 2024 a novembro de 2025. Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (27) pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas. O comportamento do IGP-M em […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":132829,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[161],"tags":[95],"class_list":["post-372577","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quadradinho-em-foco","tag-capa"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nA FGV leva em conta tr\u00eas componentes para apurar o IGP-M. O maior peso \u00e9 o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Produtor Amplo (IPA), que mede a infla\u00e7\u00e3o sentida pelos produtores e responde por 60% do IGP-M cheio.<\/p>\n
\nEspecificamente no m\u00eas de novembro, o IGP-M marcou 0,27%, invertendo o resultado de queda de outubro (-0,36%).<\/p>\n
\nApesar de ser conhecido como a infla\u00e7\u00e3o do aluguel, o IGP-M negativo n\u00e3o \u00e9 certeza de que os alugu\u00e9is ser\u00e3o reajustados para baixo. Isso acontece porque alguns contratos incluem a express\u00e3o \u201creajuste conforme varia\u00e7\u00e3o positiva do IGP-M\u201d, o que faz, na pr\u00e1tica, que s\u00f3 haja reajuste se o \u00edndice for positivo.<\/p>\n