Autoridades p\u00fablicas monitoram se organiza\u00e7\u00f5es criminosas est\u00e3o usando o aluguel de im\u00f3veis por temporada para ocultar o patrim\u00f4nio adquirido com pr\u00e1ticas il\u00edcitas, como o tr\u00e1fico de drogas e armas, e, assim, obter uma nova fonte de renda aparentemente leg\u00edtima.<\/p>\n
Segundo especialistas ouvidos pela Ag\u00eancia Brasil, a maquiagem financeira utilizando a loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria por aplicativos desafia os \u00f3rg\u00e3os de fiscaliza\u00e7\u00e3o, operando em um \u201cponto cego\u201d que permite aos criminosos lavar o dinheiro obtido ilicitamente.<\/p>\n
No Rio Grande do Sul, policiais civis da Delegacia de Repress\u00e3o \u00e0s A\u00e7\u00f5es Criminosas Organizadas (Draco) investigavam a a\u00e7\u00e3o de um grupo suspeito de envolvimento em homic\u00eddios, tr\u00e1fico e extors\u00e3o quando identificaram que os suspeitos tinham comprado im\u00f3veis no litoral norte do estado e estavam utilizando-os para faturar com o aluguel de curta temporada.<\/p>\n
Para aprofundar a apura\u00e7\u00e3o, a Pol\u00edcia Civil deflagrou, em maio de 2025, a chamada Opera\u00e7\u00e3o Litus, que resultou na den\u00fancia de 16 pessoas. Respons\u00e1vel pela apura\u00e7\u00e3o, o delegado Gustavo Bermudes, da Draco de Canoas (RS), explicou que parte dos im\u00f3veis que o grupo adquiriu com o dinheiro obtido com atividades criminosas estava registrada em nome da companheira do l\u00edder do suposto esquema, parte em nome de \u201claranjas\u201d.<\/p>\n
\u201cA an\u00e1lise de telefones apreendidos no curso da investiga\u00e7\u00e3o nos possibilitou esta amplia\u00e7\u00e3o [da apura\u00e7\u00e3o]. N\u00e3o fosse por isto, dificilmente chegar\u00edamos a esta informa\u00e7\u00e3o”, disse o delegado.<\/p>\n
Ele acrescentou que, ao analisarem o conte\u00fado dos aparelhos celulares apreendidos, os investigadores identificaram an\u00fancios dos im\u00f3veis, mensagens trocadas com os locat\u00e1rios e recibos de valores recebidos.<\/p>\n
Para o policial, a constata\u00e7\u00e3o refor\u00e7ou a import\u00e2ncia n\u00e3o s\u00f3 da coopera\u00e7\u00e3o entre as for\u00e7as de seguran\u00e7a estaduais e os \u00f3rg\u00e3os federais de fiscaliza\u00e7\u00e3o financeira, como das parcerias com as plataformas digitais.<\/p>\n
\u201cSe estabelec\u00eassemos conv\u00eanios que nos permitissem ter acesso \u00e0s plataformas, eu poderia cruzar as informa\u00e7\u00f5es de pessoas sob investiga\u00e7\u00e3o e de pessoas pr\u00f3ximas a elas para, por exemplo, verificar se h\u00e1 algum im\u00f3vel anunciado para loca\u00e7\u00e3o em nome delas\u201d, explicou Gustavo Bermudes.<\/p>\n
\u201cE, ent\u00e3o, poder\u00edamos verificar quando este im\u00f3vel foi comprado e se ele est\u00e1 sendo usado para movimentar valores\u201d, ressaltou o delegado, ao comentar a dificuldade de as plataformas, sozinhas, identificarem quando um im\u00f3vel \u00e9 fruto de pr\u00e1ticas criminosas.<\/p>\n
\u201cNo caso que est\u00e1vamos investigando, por exemplo, seria praticamente imposs\u00edvel. At\u00e9 porque o im\u00f3vel estava registrado em nome da esposa do investigado e ela n\u00e3o tem antecedentes criminais. Ou seja, em tese, \u00e9 uma pessoa honesta. Assim como os laranjas\u201d, disse o policial, assegurando que, ao ser comunicada das suspeitas, a plataforma – cujo nome ele n\u00e3o revelou – colaborou com a investiga\u00e7\u00e3o e removeu o an\u00fancio de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Oculta\u00e7\u00e3o<\/strong> Segundo a pasta, a Secretaria Nacional de Seguran\u00e7a P\u00fablica (Senasp) n\u00e3o monitora diretamente as plataformas digitais, mas atua para fortalecer os mecanismos e institui\u00e7\u00f5es respons\u00e1veis por identificar e interromper eventuais pr\u00e1ticas financeiras il\u00edcitas nos v\u00e1rios setores econ\u00f4micos.<\/p>\n \u201cNesses casos, a identifica\u00e7\u00e3o das irregularidades ocorre por meio da an\u00e1lise financeira, patrimonial e fiscal realizada pelas autoridades de investiga\u00e7\u00e3o, que buscam identificar incompatibilidades entre patrim\u00f4nio, movimenta\u00e7\u00e3o financeira, renda declarada e atividades econ\u00f4micas desenvolvidas pelos investigados\u201d, explicou o minist\u00e9rio.<\/p>\n \u201cTamb\u00e9m participam desse sistema diversos setores considerados \u2018pessoas obrigadas\u2019 pela legisla\u00e7\u00e3o, entre eles institui\u00e7\u00f5es financeiras, cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis, corretoras imobili\u00e1rias e outros segmentos que devem comunicar opera\u00e7\u00f5es suspeitas \u00e0s autoridades competentes\u201d, completou.<\/p>\n Receita<\/strong> Em seu Relat\u00f3rio Anual de Fiscaliza\u00e7\u00e3o 2025-2026, a Subsecretaria de Fiscaliza\u00e7\u00e3o (Sufis) aponta que, \u00e0 medida que proporcionaram aos donos de im\u00f3veis \u201cuma forma flex\u00edvel e lucrativa de obter renda tribut\u00e1vel adicional\u201d, o surgimento e o r\u00e1pido crescimento das plataformas digitais de alugueis por temporada geraram \u201cum desafio para as administra\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias internacionais e para a Receita Federal\u201d.<\/p>\n Para conter poss\u00edveis irregularidades, o fisco elaborou orienta\u00e7\u00f5es espec\u00edficas inseridas no programa do Imposto de Renda (IRPF 2026). As medidas incluem a cria\u00e7\u00e3o de um manual para orientar a cobran\u00e7a de tributos sobre os valores que as pessoas f\u00edsicas recebem ao alugar im\u00f3veis, inteiros ou em partes, por meio de aplicativos, e assist\u00eancia para os contribuintes que obt\u00eam renda com esse tipo de hospedagem tempor\u00e1ria.<\/p>\n Plataformas<\/strong> A Airbnb informou, por meio de nota que mant\u00e9m uma equipe e um canal exclusivamente dedicados a prestar toda assist\u00eancia necess\u00e1ria \u00e0s autoridades p\u00fablicas.<\/p>\n A empresa destacou que n\u00e3o administra, nem \u00e9 dona das acomoda\u00e7\u00f5es anunciadas, e garantiu que adota \u201cuma pol\u00edtica de toler\u00e2ncia zero em rela\u00e7\u00e3o a atividades criminosas\u201d, exigindo que os respons\u00e1veis pelos im\u00f3veis cumpram todas as leis e normas locais.<\/p>\n A Booking tamb\u00e9m informou que colabora com os \u00f3rg\u00e3os competentes e que conta com procedimentos de resposta imediata \u00e0s solicita\u00e7\u00f5es oficiais, de forma a manter um ambiente seguro e confi\u00e1vel para quem usa sua plataforma para oferecer ou alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n \u201cVale refor\u00e7ar que a empresa segue todas as diretrizes aplicadas a uma ag\u00eancia de turismo on-line. E que determinar, de forma independente, se um im\u00f3vel ou indiv\u00edduo est\u00e1 envolvido em pr\u00e1ticas il\u00edcitas excede nossas atribui\u00e7\u00f5es legais na condi\u00e7\u00e3o de plataforma de turismo”, acrescentou. A empresa garantiu que, ao receber relatos de poss\u00edveis irregularidades, apura a situa\u00e7\u00e3o e, quando necess\u00e1rio, toma as medidas cab\u00edveis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Autoridades p\u00fablicas monitoram se organiza\u00e7\u00f5es criminosas est\u00e3o usando o aluguel de im\u00f3veis por temporada para ocultar o patrim\u00f4nio adquirido com pr\u00e1ticas il\u00edcitas, como o tr\u00e1fico de drogas e armas, e, assim, obter uma nova fonte de renda aparentemente leg\u00edtima. Segundo especialistas ouvidos pela Ag\u00eancia Brasil, a maquiagem financeira utilizando a loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria por aplicativos desafia […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":400226,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"tmauthors":[],"class_list":["post-400225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-brasil"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nEm nota, o Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a reconheceu que, em determinadas circunst\u00e2ncias, o aluguel de temporada pode integrar estrat\u00e9gias de oculta\u00e7\u00e3o ou dissimula\u00e7\u00e3o de recursos il\u00edcitos.<\/p>\n
\nOs alugueis de im\u00f3veis por curta temporada tamb\u00e9m se tornaram alvo da aten\u00e7\u00e3o especial da Receita Federal. Respons\u00e1vel pelas a\u00e7\u00f5es de fortalecimento da atua\u00e7\u00e3o fiscal e de prote\u00e7\u00e3o do interesse p\u00fablico, a Subsecretaria de Fiscaliza\u00e7\u00e3o (Sufis) do \u00f3rg\u00e3o incluiu o tema entre suas prioridades para este ano.<\/p>\n
\nA reportagem consultou as assessorias das duas principais plataformas digitais de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por curta temporada em atividade no Brasil.<\/p>\n