Quem mora na Freguesia de Jacarepagu\u00e1, na Zona Oeste do Rio, e tem que enfrentar engarrafamentos para ir \u00e0 Barra da Tijuca quando precisa ir a um shopping, vai ganhar um \u201cpresente de Natal\u201d em 2017: um shopping no pr\u00f3prio bairro, na Estrada dos Tr\u00eas Rios, no terreno da antiga F\u00e1brica de Papel Tijuca, bem no in\u00edcio da Autoestrada Graja\u00fa-Jacarepagu\u00e1, com acabamento classe A e a garantia de preserva\u00e7\u00e3o de 92% da vegeta\u00e7\u00e3o nativa da \u00e1rea.<\/p>\n
Segundo a incorporadora Nigri, respons\u00e1vel pelo projeto, o empreendimento \u00e9 o in\u00edcio de uma evolu\u00e7\u00e3o urbana para a Freguesia. Junto com o shopping, vir\u00e3o melhorias em saneamento e mobilidade. No mesmo terreno ser\u00e3o constru\u00eddos, al\u00e9m do shopping, outro empreendimento comercial e um residencial.<\/p>\n
\n\u201cA Freguesia \u00e9 o bairro com maior crescimento Rio, e de maior renda da regi\u00e3o de Jacarepagu\u00e1. Mas n\u00e3o tem oferta de centros comerciais desse porte. Os moradores pediam um shopping na regi\u00e3o. O p\u00fablico consumidor vai aos shoppings da Barra, o que causa impacto no tr\u00e2nsito\u201d, disse Raphael M.Nigri, diretor da incorporadora.<\/p><\/blockquote>\n
Segundo explicou, o projeto come\u00e7ou a ser pensado h\u00e1 tr\u00eas anos. O terreno da antiga F\u00e1brica de Papel Tijuca foi comprado em leil\u00e3o, j\u00e1 visando j\u00e1 o shopping. Das ru\u00ednas da f\u00e1brica, o shopping manter\u00e1 a chamin\u00e9.<\/p>\n
\u201cTodas as pesquisas mostraram que os moradores querem o shopping. J\u00e1 temos um cadastro muito grande de pessoas com interesse em locar pontos, instalar lojas. Todas as lojas \u00e2ncoras j\u00e1 est\u00e3o confirmadas no evento. Teremos as melhores lojas do Brasil e muitas novidades\u201d, disse.<\/p>\n
A regi\u00e3o onde o shopping vai ser constru\u00eddo, na subida da Autoestrada Graja\u00fa-Jacarepagu\u00e1, integra a Serra dos Pretos-Forros, um dos setores do Maci\u00e7o da Tijuca, e ainda preserva \u00e1reas de Mata Atl\u00e2ntica. Os respons\u00e1veis pelo projeto garantem preservar a \u00e1rea verde.
\n\u201cA \u00e1rea era uma antiga f\u00e1brica e a transforma\u00e7\u00e3o de uso dela exige s\u00e9rie de cuidados para n\u00e3o ter interfer\u00eancia pesada na vegeta\u00e7\u00e3o t\u00edpica. A gente est\u00e1 mantendo 92% da \u00e1rea do terreno preservadas como \u00e1rea nativa. \u00c9 a maior conquista\u201d, disse Nigri, explicando que a empresa atua com projetos certificados de sustentabilidade como o selo qualidade Leed.<\/p>\n\nJunto com a constru\u00e7\u00e3o do shopping, a empresa vai canalizar por dois quil\u00f4metros o rio que passa pelo terreno e fazer a conten\u00e7\u00e3o de encostas. Em termo de compromisso firmado com a Cedae em 2014, a empresa se compromete a construir quatro quil\u00f4metros de rede de esgoto e \u00e1gua, o que vai melhorar o saneamento b\u00e1sico em toda a regi\u00e3o da Freguesia.<\/p><\/blockquote>\n
Nigri afirma ainda que seu projeto recebeu elogios da CET-Rio por que vai reformular a \u00e1rea com passarelas, retornos e instala\u00e7\u00f5es de pardais.<\/p>\n
\u201cVai ter uma boa mexida naquela \u00e1rea. \u00c9 o in\u00edcio de uma evolu\u00e7\u00e3o urbana para a Freguesia\u201d, disse.<\/p>\n
O executivo explica que o shopping atrair\u00e1 um p\u00fablico mais predominante da classe B, mas com potencial para atrair tamb\u00e9m classes C e A, num \u201cforte mix\u201d. Ser\u00e3o seis salas de cinema, uma sala de teatro, \u00e1rea de lazer ao ar livre com tirolesa, priorizando o contato com a natureza.<\/p>\n
\u201cO projeto arquitet\u00f4nico e o acabamento s\u00e3o classe A\u201d, disse.<\/p>\n
A \u00e1rea total do terreno \u00e9 650 mil metros quadrados, e a \u00e1rea do shopping, 360 mil metros quadrados. O shopping ser\u00e1 horizontal, com 450 metros de extens\u00e3o, e tr\u00eas andares.<\/p>\n
Por conta de acordos de confidencialidade, Nigri n\u00e3o divulga o investimento no empreendimento nem parcerias, mas adianta que uma das principais institui\u00e7\u00f5es financeiras est\u00e1 no projeto e que j\u00e1 est\u00e1 quase fechada a negocia\u00e7\u00e3o com a futura operadora do shopping.
\nO lan\u00e7amento do projeto ser\u00e1 no fim de 2015 com obras previstas para o in\u00edcio de 2016. O shopping deve ser entregue ao bairro no fim de 2017.<\/p>\n\u201cQueremos dar esse presente de Natal\u201d, disse Nigri.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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